上市營建股愛山林今（2日）召開法說會，由董事長祝文宇主持，會中提及明年將把重心由代銷轉往營建事業，鎖定首購剛需，開發朝向雙北以外的精華區域，主打帝寶系列，包括屏東「甲山林花園帝寶」、高雄三民總銷45億的「文華帝寶」、另在新竹香山推出總銷300億的「新竹帝寶」，全台預計含代銷案量超過2千億元，他還透露疫情曾短暫衝擊業績，但9月後大致恢復以往水準，如10月營收就比去年同期成長近7成，後市持續看好。

祝文宇表示，愛山林今年的代銷表現亮眼，雙北市主要鎖定士林、南港、三重及板橋等區域， 例如士林總銷60億的「圓山帝寶」，在利率探低、換屋需求出籠的情況下，加上台商和置產族回籠的買氣帶動，讓士林房市再度成為焦點；另外基隆總銷180億元的造鎮案「新橫濱」，單週來客就有將近400組，目前簽約出售100多戶，「從這些跡象都能發現房市正在復甦，我們也樂觀其成。」

祝文宇表示，愛山林今年的代銷表現亮眼，雙北市主要鎖定士林、南港、三重及板橋等區域， 例如士林總銷60億的「圓山帝寶」買氣就很熱絡，目前正在興建中，在利率探低、換屋需求出籠的情況下，加上台商和置產族回籠的買氣帶動，讓士林房市再度成為焦點。林林攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

據了解，愛山林截至10月集團營收40.05億元，對比去年同期成長11.58%，根據該公司Q3財報，稅後淨利為4.56億元，EPS（每股純益）2.83元。愛山林指出，2020年公司稅後淨利大約19億元、EPS為6.18元，反觀今年Q4房市交易熱絡，單季表現亮眼，預計可望追平去年營收表現。

甲山林機構總經理張境在指出，受到房市增溫帶動，陸續會在新北三重推出第一期總銷450億的「茂德先嗇宮案」、新竹香山總銷300億的「新竹帝寶」以及高雄三民總銷45億的「文華帝寶」等案，推案放眼北中南地區，包括11月進場銷售的屏東「甲山林花園帝寶」、明年推出的新竹香山、寶山一帶的造鎮案，都將成為挹注營收的主力項目，明年度新增個案總銷將高達1134億元，全年案量預計超過2千億元。

放眼房市未來發展，祝、張兩人抱持樂觀。根據張境在說法，愛山林今年受到疫情影響，5~8月業績一度衰退，但從9月後已經恢復以往水準，例如10月營收就比去年同期成長近7成，「疫情對房市的影響不能說沒有，但確實不大，例如我們明年準備推的『新竹帝寶』，該案就吸引竹科人士青睞，甚至要求我們直接進入園區舉辦說明會，可見買氣就是如此熱絡，連我來出席法說會前一刻與業主開會，對方也提到房市正在復甦，這是業界普遍看法。」（余奕賢／台北報導）

張境在指出，愛山林今年受到疫情影響，5~8月業績一度衰退，但從9月後已經恢復以往水準，例如10月營收就比去年同期成長近7成，強調疫情對房市的影響不能說沒有，但確實不大。林林攝

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