北部買房「竹北、青埔怎選」？內行秒推這區：生活品質差太多

▲近期各大商城陸續進駐桃園青埔。（示意圖／台灣房屋提供）

記者邱晟軒／綜合報導

買房是現代人的終極難題，如何選到心目中的完美地點，更是許多人頭痛的題目。對此就有網友分析新竹竹北、桃園青埔兩地，他認為竹北的生活機能完整，但交通與商業潛力青埔完勝竹北，所以也好奇詢問眾人對於這兩區未來的看法，貼文一出引發熱議。

有一名網友在批踢踢home-sale板發文指出，北台灣房市最熱的竹北與青埔，搭高鐵往返兩站只要10分鐘，兩區都是綠地公園多，環境好路大條的重劃區，都是以高鐵區為首，從去年在資金寬鬆行情帶動整個區域迅速上攻。

針對竹北的環境分析，他點出，竹北擁有強大的竹科剛性買盤，現況供給明顯低於需求，尤以國道一號以東到高鐵站這塊，近期的發展可說是一飛沖天（熟的應該知道全台各大名店近期以極快的速度進駐此區，配合大型百貨即將開幕）整個城市的活力截然不同。從過去在地人都認為是偏遠地區，且沒有足夠的統籌款資源的情況下，慢慢發展成今日的風貌與成熟的生活機能，目前北台灣應該很難找到居住環境能與其相比的地區。

▲青埔、竹北怎麼選？話題引鄉民熱議。（圖／翻攝自批踢踢）

該網友強調，青埔與竹北比起來，從青埔高鐵一走出來就能感受強烈現代化商業氣息，發展成熟的outlet商場、飯店和影城娛樂，尤其在IKEA長出來後整個感受更不同，最近若有去青埔站前廣場萬聖活動的人，應能感受到這裡的人流與活力與幾年前截然不同，目前站前廣場的招標大家都很期待能將區域的行情帶上另一個層次，缺點可能是目前站前的供給量似乎明顯大於需求，價格也不便宜，並未看見明顯的支撐買盤。

他文末總結兩地優劣說，整體來說，青埔的買盤目前沒有竹北硬，生活機能來說目前也是竹北更完整，但交通與商業潛力青埔完勝竹北，區域行情的潛力我認為青埔比竹北好都是我很喜歡的重劃區，也都有在車站附近置產。

▲桃園青埔高鐵特區。（示意圖／台灣房屋提供）

貼文一出後，許多網友立刻秒選桃園青埔，紛紛點出該地區優勢「青埔就是需要時間醞釀而已」、「青埔離國際機場近也是優點之一」、「竹北只剩下工作，青埔才適合居住」、「青埔目前的定位還是新竹及台北的少數外溢，以及舊市區換新房的需求，但五年之內我認為會改變，站前bot及附近幾個大型商場的發展，會決定青埔的天花板」、「WFH變常態後，青埔應該蠻有優勢的」、「因為WFH開始搬到青埔的人+1，整體的環境宜居」、「目前竹北住四年，青埔兩年，後者生活品質多太多」。

然而，也有部分網友抱持不同的意見，「桃園重劃區太多，要重劃區環境的人選擇很多，不一定要選青埔，尤其是在桃園本地工作及開車通勤台北的，桃園在綠線及其延伸線通車後，形成環狀路網，沿線去青埔逛街都很方便」、「以前的青埔真的很清悠很棒，現在假日蠻吵雜的」、「青埔注定只有雙北蛋白價啊，買的起板橋新莊永和新店，買青埔幹嘛？」、「去青埔臉書社團看，日常的店家還很缺乏」。