【文/記者朱語蕎】

▲

近期隨著「城中城」大火議題，建築物安全問題再度受到關注，民眾該如何審視自己住家是否安全？台北市建管處提供兩大類資格評估，只要是在都市計劃範圍內非經目的事業主管機關（文化局）指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，符合「危險」、「老舊」兩資格之一者，就適用危老條例，可申請重建。

一、危險資格：

1.經建築主管機關（都市發展局）依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。

2.經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

二、老舊資格：

1.屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。

2.屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，未設置升降設備者。

台北市建管處處長劉美秀表示，辦理危老有三大流程，1. 確認適用條件，2. 報核重建計劃，3. 申請及核發建築執照。不過所有階段最困難的是取得建築物的所有權人100%同意，想要推動危老重建，住戶的團結最為重要。

▲

台北市老屋屋齡超過40年建物比率40.39%，為六都最高，更有高達70.58％的建物屋齡超過30年，劉美秀表示，危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，提醒想危老重建的居民，申請及相關獎勵措施是有申請期限，務必要在期限內提出申請。