前啦啦隊國手、34歲劉殷瑋本月26日凌晨疑似偷竊失風，涉嫌殺害同棟的房東太太，消息引發嘩然，令外界關注慎選房客的重要性，更有網友倡議讓房客出示良民證，對此包租代管業者坦言，這種做法在業界不常見，但確實有助篩選房客素質，通常會在下訂階段約定，並以租金折扣方式達成協議，但不代表房客日後涉及刑案能讓房東豁免，僅提供多一層保障，還要透過來電時確認對方精神狀況、帶看過程觀察房客細節、確認房租的金流來源以及瞭解搬遷原因，謹守細節才能幫助遠離惡房客。

有關前國手殺害房東一事，網友議論紛紛，有人表示「國手聲譽都不錯犯案令人猝不及防」，還有人直指「以後得要求出示良民證」，理由多是擔心遇到惡房客，另有觀點質疑申請良民證花時間「這麼麻煩誰會想承租」，也有網友自稱遇過在屋內吸毒的案例，更透露「當初帶看時也沒發現異狀」，多數意見都對惡房客深惡痛絕，但未能提供設防措施。