買房「7大條件怎取捨」　沒車位難脫手？內行戰翻了

▲有人認為，買房附車位未來比較好脫手。（示意圖／記者黃靖惠攝）

網搜小組／劉維榛報導

「買房的取捨！」一名網友透露，最近想買房，但買房預算有限，好奇大家會以那些條件為主，「我考量的是生活機能和使用坪數」，原PO也接著納悶求助，「車位現況不需要，但又怕買了沒車位的賣不掉！」引發大批網友關注。

一名網友PTT「home-sale板」表示，若在有限的預算下，幾乎難以買十全十美的房子，因此好奇拋問「大家會先捨棄的是什麼呢？ 有哪些是再沒錢也一定要的條件呢？」

對此，原PO列出7點常見的條件，包括有無車位、屋齡、屋況新舊、有無管理員、地段 （精華區死巷、蛋白蛋殼等）、坪數大小、樓層高低，也讓他不禁想問「目前是沒有車，但一直聽說沒車位很難賣，是真的嗎？」

文章曝光後，底下網友認為，要先搞清楚自己的需求是關鍵，「應該要先看你考量的是什麼，畢竟每個人考量的點不同，例如：考慮後續脫手價格，地點屋齡可能會放比較前面」。對此，原PO補充回應，「我考量的是生活機能和使用坪數，車位現況不需要，但又怕買了沒車位的賣不掉！」

▲網友熱議！（圖／翻攝PTT）

針對有無車位，網友卻兩派看法，「車位當然有差，台北市公有車位越來越少」、「車位最好沒差，兩房以上沒車位幾乎不好賣，車位是最重要的」；「雙北小兩房交通方便的，不買車位的人很多，其他地區不確定」、「車位對公寓絕對不是加分條件，但大樓是」、「車位賣不掉，覺得是要多賣你一個車位的話術」、「我當初買房也不想要有車位啊，有車位對我來說是扣分...根本沒賣不掉這種事情啦，車位又不是不用錢，自住就優先考量需求吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以上提到的7個條件都很重要，但要先搞清楚自己的需求才是關鍵，以有無車位來說，與地區屬性有很大關係，若在北市捷運一旁，或許沒車位也無所謂；但地點位在新北，格局又是家庭房，勢必就需要搭配車位才好脫手，更別說中南部了，沒車就等於沒腳，當然有車位大大加分。