新竹關埔重劃區機能完備、環境舒適，鄰近竹科和交流道優勢，吸引不少購屋族。（資料照）

新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎看不到1字頭了。

根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。

新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。

此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」，位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。

住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚。