房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵

近一年各地房價以驚人速度上漲，加上少子化加劇，不少人認為房市崩盤已出現前兆。萬一台灣房市泡沫崩潰，會不會跟日本一樣一失落就數十年？房產學者章定煊表示，這幾年應該不會，不過，如果美中大戰落幕就很難說。

章定煊表示，其實30年前，台灣和日本曾一起房市崩盤過。

那時美國的產業失去競爭力，市場被日本跟台灣大舉入侵，美國產業界為此極力教唆政界，強調這是國安問題，要美國對日本跟台灣進行貿易報復與匯率施壓，以關門打狗的方式，狠狠的對付美國最忠實的兩個盟友。

台灣跟日本根本不敢反抗，也無力反抗。貿易報復和匯率施壓的過程與結果，台日的下場都是房市與股市先泡沫再崩潰。

1986年的美日半導體協定，讓日本花了十年舉全國之力打造的半導體王國毀於一旦。日本在房地產泡沫崩潰後，再也爬不起來，也就是因為這個半導體協定。

同時期，台灣數十年努力打造的傳統工業王國，也在301貿易保護法案下，短短兩三年內全毀。

但為何被打的台灣又爬了起來？首先，台灣被摧毀的傳統工業王國，去了中國。其次，日本被摧毀的半導體王國，讓南韓跟台灣撿到槍，韓國三星受惠最大，在DRAM部分幾乎獨霸世界。

章定煊表示，就美國的觀點，他是全球最大的消費國，就市場經濟而言，要供給者存在彼此競爭關係，他的消費者利益才能最大。當供應源形成寡佔或獨佔的時候，美國出手要打破這個情況的機率大增。只是出手通常很重，經常把供應國打到爬不起來。

換言之，被打國只要產業動能不被摧毀，即使房地產泡沫崩潰，國家還是爬得起來。

回頭來看如果台灣房市再次崩潰會如何？章定煊認為，比較可能的，就是只有房市趴在那邊爬。

主要有兩個原因，一是台灣商業銀行體系已經做過壓力測試，如果只發生房市系統風險，台灣銀行體系是頂得住的，只要頂得住，銀行體系就有能力慢慢的把不良資產消化掉。第二個原因是，台灣的產業競爭力有維持下來。

章定煊表示，現在美國跟中國發生貿易摩擦，美國又想用同樣的招數對付的中國，但從日本跟台灣30年前乖乖就範的下場來看，中國自知一定得跟美國死鬥到底，這場美中經濟大亂鬥，看來還會持續。

不過，如果美中大戰暫時落幕，台灣就趕快祈禱，台積電不要陪著韓國三星，又變成美國國安問題。就半導體來說，需要大量的資本支出，本來就容易形成寡佔的態勢。現在談這個擔憂雖有點太早，但確實已有這樣的說法，半導體供應鍊過度集中亞洲是美國國安問題。