央行總裁楊金龍今（22）日表示，「年輕人買不起房，可先租屋就好，我自己也是40歲左右才首購」，但房價高漲，年輕人不僅買不起，恐怕連租也很困難，根據房仲業者統計七都租金，近一年漲幅從8.6％～15％，台北單坪租金超過1700元，《蘋果新聞網》隨機查詢租屋網上、2萬元以內的住宅，不乏加蓋、地下室等物件，讓北漂族感嘆，「房東為大，（租屋族）敢怒不敢言。」

楊金龍今日赴立法院財委會進行專案報告，面對立委指出，首購族年齡增長，從昔日的20-30歲，拖到現在的30-40歲，他回應「年輕朋友一開始的時候，不要強調說一定要買房子，年輕人如果說負擔不起，就要租房子，我自己也是40歲左右才首購。」

買不起用租的，卻不一定能解決問題。根據屋比房屋統計，六都加上新竹縣市，近一年租金開價漲幅8.6%~15%，時間拉長至五年，房東漲租更驚人，七大都會區租金漲幅落在20.4%~34.6%。

七都住宅租金開價

圖片來源 : 蘋果新聞網

其中，台北市每坪開價1756元，新北市開價每坪1125元，以10坪套房推算，一個月租金開銷就要1.7萬元、1.1萬元，若是20坪住宅，月租金更是要2、3萬元，成為小家庭不小的負擔。

記者隨機查詢《591房屋交易》，當前台北市出租物件，2萬元以內的2房住家不少，有些卻也暗藏陷阱，有的是頂樓加蓋，或是無窗地下室，不實際察看，根本無法得知網上物件的實際狀況。

老家在台中的劉小姐最近北上謀職，預算1.6～1.8萬元，看了北市20多間套房都不滿意，不是格局怪異，就是房間陰暗狹小，最後找了室友、提高預算，又有熟人介紹，才在台電大樓站周邊找到滿意的2房，月租2.3萬元，「只是房子小了一點。」

政府掌握不到的台灣租屋黑市，亂象頻傳。資料照片

民眾陳小姐感嘆，房東為大，每次漲租都1、2千元不客氣地往上加，甚至還被要求簽假約，讓房東可以少申報租賃收入，明知違法但自己敢怒不敢言，就怕房東不租，要重新找房很惱人。

屋比房屋總經理葉國華說，年輕人月薪普遍3萬元左右，租金支出建議不該超過月薪的1/3，但就真實租賃面看來，房價上漲與政府修訂《租賃專法》，屋主將增加的成本大幅轉嫁給房客，導致全台都會區租金明顯走高，近5年租金上漲速度甚至比房價漲幅還大。

目前租屋族承受的租屋壓力相當大，即便不買房，房租仍擠壓生活品質，「別說買不起房，租金也正在扼殺年輕人的未來，每月所剩無幾，根本很難實現再進修、投資自己」。

葉國華認為，近期房市買氣熱，未來房價將持續墊高，意謂租金也有可能會再往上攀升，政府此時應該更重視經濟弱勢族群的租屋困境，避免買不起房之外，還有更多人開始租不起。（施智齡／台北報導）