關新商圈鄰近竹科園區，屬於新竹的熱門商圈，其中光復路一段坐落竹科第一排，能節省上班通勤時間，向來受到竹科客青睞，不過當地某20年事故屋長期滯銷，大約51坪的華廈7樓開價1380萬元，相較周邊條件相仿的物件動輒2000萬元便宜，還有竹科加持本該人氣爆棚，但根據在地房仲說法「至少賣了5、6年」，推估原因是凶宅無法貸款難以吸引小資族，加上千萬元現金能有更多選擇，買家無須遷就事故屋，再者門檻高不易脫手也難磁吸投資客，因此淡化竹科賦予的市場優勢。

根據凶宅臉書社團資料，該華廈坐落新竹市光復路一段，屋齡20年，整棟10層樓，其7樓戶正在招售，51.66坪規劃3房2廳2衛，開價1380萬元，主打鄰近關新商圈，文章還提及屋主的太太曾因憂鬱上吊輕生。《蘋果》致電負責銷售的永慶不動產竹科悅揚仕新店協理吳佳修，對方透露物件不只委託一家仲介，目前仍在銷售，但流入市場超過5年，詢問者多為投資客，價格卻始終談不攏，有些開價800、900萬元，與屋主期望落差太大，但也強調仍有議價空間。

吳佳修指出，該社區鄰近關埔商圈，屬於竹科人士的活動範圍，住宅需求暢旺通常一房難求，就連7樓戶的屋主本身也是科技業，由於太太8、9年前因憂鬱在屋內上吊輕生，避免觸景傷情因此決定出售，若以光復路一段的華廈來看，條件相仿的一般社區總價上看2000萬元，物件明顯有價格上的利多，因此持續有人關注，「像我最近就接到2、3組人詢問，目前仍在接洽中。」

該華廈屋齡大約20年，整棟10層樓，其7樓戶51.66坪，規劃3房2廳2衛，開價1380萬元，主打鄰近關新商圈。翻攝凶宅臉書社團

圖片來源 : 蘋果新聞網

不過《蘋果》洽詢光復路一段的其他房仲，業者對物卻有不同看法，不願具名的業務李先生坦言，社區雖然鄰近竹科園區，而且是竹科人的主要活動範圍，但總價將近1400萬元的凶宅還無法貸款，針對一般受薪階級負擔過重，原本就難以吸引小資族，即便有能力支付現金者，千萬元在新竹的選擇不少，例如能在新豐等地區入手華廈，不一定要侷限事故屋，加上總價對投資客門檻過高，招租或脫手均不容易，自住、投資皆不討好於是出現滯銷。

李先生補充說明，光復路一段多為華廈和大樓，20年左右的華廈每坪成交30~35萬元，15年左右的大樓每坪成交45~50萬元，該7樓戶換算每坪要價約26萬元，確實比一般社區便宜，倘若從事出租用途，整層月租能有3萬元，收租效益其實不錯，但基於上述原因還是乏人問津，並且淡化竹科賦予的市場優勢，「就我所知至少賣了5、6年，但價格始終都談不攏，售價雖然調整過幾次，目前還是偏高，連房仲都不看好何況是竹科客，可能要再降價才有機會脫手。」（余奕賢／台北報導）

光復路一段20年左右的華廈，每坪成交30~35萬元，15年左右的大樓每坪成交45~50萬元，該7樓戶換算每坪要價約26萬元，確實比一般社區便宜，倘若從事出租用途，整層月租能有3萬元，收租效益其實不錯。翻攝凶宅臉書社團圖片來源 : 蘋果新聞網