全台房市燒！新竹房地稅收增二倍 彰、雲也暴增

根據財政部統計，今年前三季全國個人房地合一稅額達150.3億元，已高於去年全年119.1億元，創統計以來新高。台中市以31.2億元登納稅王，新竹市、新竹縣前三季稅額均達5.1億，均較去年同期大增逾二倍，增幅七都最高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房地合一稅有賺才課，稅額暴增，除因房地合一2.0高稅率來勢洶洶，促使賣方搶搭輕稅列車獲利了結，也代表這波房價回升來得又急又快，屋主賣屋多有不錯獲利。

郎美囡指出，依據財政部資料，今年22個縣市中，有21個縣市1~9月的個人房地合一稅額跟去年同期相比成長，顯示房地產市場不僅交易熱絡，且居多交易有增值空間。

其中，台中市擁重劃區及建設議題，交易熱度不減，以31.2億元成為納稅王，高雄市22.5億元居次。六都1~9月稅額均打破歷年年度總額紀錄，資金帶動的成長顯著。

六都以外縣市稅額雖然不及六都，今年也展現高度成長，新竹市1~9月稅額5.1億元、與去年同期相比增加230.8%，新竹縣稅額5.1億元、年增幅也達200.7%，顯示話題製造機竹科的吸金力更上一層，資金挹注拉出高稅額。

另外，具有許多傳產及隱藏版富豪的彰化縣今年前三季稅收5億元，年增幅近九成；雲林縣稅額2.4億元雖然在非六都區排名僅第五，年增幅卻高達117%，房市升溫速度不容小覷。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，房市交易熱絡觸動政府敏感神經，近期不斷以稅制、政策抑制炒房，除了以投資置產角度購屋，需考量移轉與持有成本，避免影響獲利，購屋人也務必留下裝潢、服務費等相關費用發票，以免未來轉手時無法扣抵。

新竹。圖／住宅週報提供