更新內容：校方回應

新竹第一所招收外僑生、創校40年的「新竹荷蘭國際學校」，實登資料顯示，其近900坪土地與建物7月份以2億300萬元售出，經查謄本，買家為6位自然人，登記地址透露背景是「鑫奕建設」、「鑫輝建設」，雙雙為新竹建商。在地房仲認為，新竹近期各區推案順暢，國際學校坐落地具備生活機能，房價又相對便宜、每坪約30萬元，推判校地未來改建住宅大樓不無可能。

校方4日回應《蘋果新聞網》，學校無雄厚財力，因此長年跟建商承租房地，近期的校地交易，乃由建商轉為自然人，完全不影響學校經營，未來也不會轉開發。

新竹首間國際學校，今年7月房地以2億初轉手給建商背景的多位自然人。翻攝學校網站

圖片來源 : 蘋果新聞網

位於新竹市香山區、走美國學制的「新竹荷蘭國際學校」，是域內第一所外僑學校，1981年由荷蘭飛利浦公司創立，供員工子女學習，1988年變更為獨立運作的教育機構，因應學生人數增加，該校2007年自延平一路、向教會租借的場地，喬遷至現址香山區牛埔東路290號。據悉，「新竹荷蘭國際學校」提供幼稚園至12年級的國際課程，每一學年註冊費及學費約要33萬元。

實登揭露，該校屋齡14年，內部54房3廳21衛7月出現買賣紀錄，建物總面積1652.19坪，土地移轉面積近900坪，以2億300萬元售出；經查謄本，協力買下荷蘭國際學校的自然人達6位，其中李女、曾女、葉女占比較高，共擁房地逾8成持份。

按登記地址、公司代表人及董事姓氏等資訊進一步推敲，發現持份人多數有「鑫奕建設」、「鑫陞建設」、「鑫輝建設」背景，3家皆為深耕新竹多年的在地建商。記者致電詢問建設公司有關校地規劃，然截稿前未有回應，而多次撥打校方電話，亦無法接通。

新竹荷蘭國際學校占地近900坪。翻攝學校網站

圖片來源 : 蘋果新聞網

對此，《住宅週報》社長陸敬民說，建設公司以個人名義持有校方資產，可能是對教育事業有興趣而進行的轉投資項目，亦不排除是規劃未來土地、資產活化，而提前布局。營建業觸及教育事業，在新竹已有前例，比如康乃爾雙語中小學，其關係企業為合石建設，在事業體考量下，確實可見多角化經營案例。

台灣房屋牛埔直營店經營主管曾振榮分析，「新竹荷蘭國際學校」坐落牛埔生活圈，相較東區、竹北，這帶因鄰近有香山工業區，夾雜零星廠辦，大面積的建地不多，「不過學校附近有香山國小、公園、全聯、香山區公所，交通跟生活機能兼具，目前新案平均單價約30萬元，跟炒翻天的它區相比，存在價格優勢」。

永慶不動產竹北實易加盟店店東觀察指出，新竹現在每區房市都熱絡，新推案銷售順暢，比如香山區去年推的鴻柏鴻儒、宏邑邑居、富源左岸等案賣得都很好，跟東區、竹北新案單價上衝到5、6字頭，香山區房價相較親民，還停留在30～35萬內，而「新竹荷蘭國際學校」坐落住宅使用分區，若校地未來改建住宅大樓，不無可能。（施智齡／連線報導）