地價稅11月1日起開徵為期1個月，由於同一縣市地價稅為總歸戶計算，多戶房地會記載在同一張稅單，因此就有房屋新屋主錯看，向原屋主追討2000元地價稅差額，但交屋時雙方早繳清應分攤的地價稅，最後經地政士說明後，新屋主才知多出來的地價稅，是名下持有的另一房地，只好尷尬致歉。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，有民眾今年新購一間中古房，在今年6月底前完成點交手續，買賣雙方按照持有住宅時間的比例，均分今年應納的地價稅3000元，因此補貼半年的1500元給買方，並在點交書上的稅費分算表上載明後，簽名確認。

地價稅以總歸戶計算，就有住宅前後屋主因此差點起爭議。資料照片

就在近期地價稅開徵時，新屋主收到1張近7000元地價稅單，致電告知原屋主其地價稅分算錯誤，要求應再補貼差額約2000元（3500-1500=2000），讓人丈二金剛，摸不著頭緒。

地政士攤開稅單定睛一看，發現因地價稅總歸戶，新屋主名下所有的地價稅都開立在同一張稅單上，並將所有地號及稅額，都一一載明於課稅清單中，但新屋主沒看仔細，經解釋後告知3000元是新買的地價稅，而4000元是其原有地價稅，才讓新屋主恍然大悟，不再主張補貼其差額。

地價稅為總歸戶計算，民眾在同一縣市持有土地，應繳地價稅在同一稅單。資料照片

另外，自用地價稅率為千分之二，與一般住宅稅率千分之十起跳，可相差達4倍之多，鄭文在說明，本人或親屬、直系親屬有一人戶籍掛在房子，無出租、營利之用，即可適用自用地價稅率，而子女若是成年後，戶籍遷入另一屋後，該屋也能使用自用稅率，不過，並非房屋越貴，採用自用地價稅率省越多，因開徵標準涉及土地公告地價等，因此，民眾可精打細算操作節稅，藉此看緊自己荷包。

今年疫情衝擊百業，財政部考量納稅義務人繳納地價稅若有困難，訂有「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，地方稅捐稽徵處說明，納稅義務人可依相關規定，在繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稽徵機關受得酌情核准延期1~12個月，或分期2~36期繳納地價稅。（楊明峰／新北報導）