有PTT網友發文指，有自售的屋主坦承，房子是做AB約向建商買來，開出高價要賣，詢問其他網友，要拿這點談判殺價，否則「要請他吃罰稅和判刑全餐嗎？」不料，有另名網友「對號入座」回文：「補稅100、200萬，真的被檢舉成功又如何？」更表示：「若在說我的話，就去檢舉吧」。但雙方最後發現，均非對方口中所述的當事人，烏龍一場。

專家表示，買房簽訂契約AB約，涉及銀行貸款虛報房價，還有實價登錄造假等問題，可能吃上詐欺罪、偽造文書，以及使公務員登載不實等刑事罪，最高可處15萬元罰鍰、可處3年以下有期徒刑，呼籲民眾勿以身試法。

2名網友為中古屋為買賣雙方，恰好過程遇到AB合約一事，誤以為遇到對方隔空互嗆。資料照片，示意照片，圖非當事人

PTT房屋版近期有網友發文指出，他與自售房屋的屋主約談價時，對方自爆房屋是AB約買來，因此實登價與建商實際入手價中間，有不小差距。

由於談判有錄音習慣，加上對方在LINE留有紀錄，手頭握有證據，儘管如此，「對方房子仍開遠高於行情價給我」，「我是該拿這點去跟他談判，談到好價就當沒這事；還是談不到好價，就賣掉後再去檢舉屋主，請吃罰稅和判刑全餐？」

另名網友看屋，得知屋主買AB約購屋，想透過檢舉向對方殺價。翻攝PTT房屋版

圖片來源 : 蘋果新聞網

不料，旋即有另名網友發文回應：「真巧，我今天才在賣房，也很阿莎力跟買家說了AB約的事，倒是沒想過被錄音，還是我對號入座」、「補稅100、200萬，真的被檢舉成功又如何？若被檢舉成功繳200萬學費，還算OK的」，屆時就會來房版發文分享檢舉攻略，支持買方來檢舉。

另名網友為房屋賣方，透露是買AB約購屋，與另名買方網友遇到類似情節。翻攝PTT房屋版

圖片來源 : 蘋果新聞網

不過，2名網友在回文底下推文，經確認後，雙方並非是口中的買賣當事人。

地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出，AB約在10年前相當普遍，主要是向銀行貸多一些貸款，如今有了實價登錄制度，多半是僅有A約，再協議私底下支付的減價內容，避免留下犯罪證據。而無論AB約或僅有A約，將涉及偽裝文書、詐欺、使公務員登載不實等，罪則不輕，民眾千萬勿以身試法。

對於實價登錄申報不實，內政部曾發新聞稿指出，申報價格不實，依法將處罰3~15萬元罰鍰，且涉及刑法使公務員登載不實文書罪，可處3年以下有期徒刑。（楊明峰／新北報導）

2名網友在推文下方確認，並非對方所口述的買賣方。翻攝PTT房屋版

圖片來源 : 蘋果新聞網