小坪數宅脫手難？專家搖頭：只會越來越搶手

以往人們買房時，多以「三房兩廳」為主流標準，但隨著房價上揚和小家庭增加，房屋市場中熱門的房型也開始出現轉變，兩房的物件變得越來越常見，頗有「小宅當道」的趨勢。

日前，一名網友在論壇PTT的〈home-sale〉版上發文，表示自己觀察到今年建商喜歡蓋不到20坪、2+1房和1衛浴甚至正2房的格局，主打族群是新婚夫妻和不生小孩的，但以往這種兩房格局的問題，就在於夫妻生了孩子後，礙於空間需求，多半需要再度換屋，因此該名網友很好奇，這種不到20坪的小房子就算現在熱銷，未來難道不會形成拋售潮嗎？

對此，網友們也紛紛發表自己的看法。雖然多數人仍認同三房的優勢，認同三房房型會更符合各種家庭的需求：「室內25坪左右正三房才是長久之道」，然而於此同時，也認為兩房仍有其市場空間，卻不認兩房小宅未來會出現拋售潮：有網友表示，「三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會。」

▼隨著家庭人口數減少，低總價的兩房小房型在房市中的優勢逐漸展露。（示意圖／取自pixabay）

還有網友分析兩房小宅崛起的關鍵原因：總價較低，可減輕購屋者的經濟負擔：「三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧」、「兩房低總價又符合台灣家庭人口變少的趨勢，剛需最強吧」。

房產專家張欣民也認為，在房價居高不下的狀況，房屋的「總價」才是購屋者最大的決定關鍵，對於資金不多的人來說，兩房房型的低總價的無疑是很好的選擇。因此將來不但不會成為市場嫌棄的產品，甚至可能成為未來的當紅產品。他也提到，目前已有不少地區出現兩房物件數量甚至超過三房的趨勢，所以儘管三房目前仍屬市場主流，但隨生活型態改變，他預測，兩房型的物件將會變得越來越搶手。

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