買不起也租不起? 9月租金指數再創新高

圖/租屋市場的需求有增無減，推升租金指數再創新高。

租金指數再創新高，根據「ETtoday」報導，內政部不動產資訊平台公布最新租金指數，全台租金指數9月又往上拉，指數達104.65，再創歷史新高，專家分析，都會區購屋門檻高，租屋轉購屋並不容易，租屋市場的需求有增無減，甚至有一些地下室的物件開價已經跟一般房屋相同，還是租得出去，顯示目前的租屋市場還是很熱。

｜租金指數9月創新高

全台租金指數在5月、6月因為疫情干擾下連續下跌2個月，而後7月因疫情穩定，租金指數止跌持平，8月則反轉向上來到104.47，9月又往上拉，指數達104.65，從圖表來看，從7月開始，租金指數呈現45度仰角直上，創下歷史新高。

對此，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，從租金指數表現可看出，雖然短期價格有震盪，不過長期表現還是上揚走勢，主要房價在房市盤整時雖有下挫，但低檔並未維持太久隨即谷底反彈，都會區購屋門檻依然高，租屋轉購屋並不容易，加上政府推行社會住宅數量少，難以抑制市場租金，因此租金指數一路走高。

另外，森澤地產仲介部經理裴家榆分析，租金指數跟著房地產的景氣波動，但是實際上的租屋市場漲價幅度更高，尤其市區的物件很搶手，有一些奇怪的案件出現，像是地下室、鐵皮頂加開價已經追上一般的房屋，還租得出去，顯示出租市場短期內還是往上。