房屋增設電梯 須加徵房屋稅

【住展房屋網/綜合報導】高齡化社會來臨，許多既有房屋為便於長者活動增設電梯，而屋主加裝電梯前須了解，電梯也是房屋稅的課徵範圍。台中市稅務局表示，依《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加房屋使用價值的建築物，作為課徵對象，電梯自然屬於課稅範疇。

台中市稅務局說明，因電梯屬於能增加房屋使用價值的設備，應按其載客人數、停階數、電梯速度等，核算房屋現值，並依房屋主建物的實際使用情形，課徵房屋稅。不過，如果房屋加裝的電梯，符合特定條件，仍能享有免稅優惠。

電梯能否免稅 規格、用途是關鍵

台中市稅務局指出，若民眾裝設電梯的房屋位於台中市內，且符合載客人數6人以下、停階數5停以下條件，自2018年7月1日起，便無須另行核計現值，課徵房屋稅；另外，如果房屋附設電梯的用途，是供運送產品使用，而非為增加房屋的使用價值，則稽徵機關會將該部電梯視為一般機器設備，准予免併入課徵房屋稅。

稅務局提醒，若民眾持有的房屋，在課徵房屋稅後才裝設電梯，須檢附電梯設備的載客人數、速度及停階數規格等相關證明文件，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報，併入房屋稅籍課稅；如果民眾未確實申報，遭人檢舉，除須補繳應納稅額外，還會被處以罰鍰。

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