永豐金控（2890）最新內部上調台灣今年全年GDP至5.92％，認為央行最新的選擇性信用管制措施「警告意味大於實質成效」，預期房市價量將在第4季或持續放大，假設房價再上揚，未來更不排除央行可能再針對貸款成數等，提出進一步管制措施。

永豐金控並非第一家認為央行會再給出房市管制措施的銀行，星展集團資深經濟學家馬鐵英也認為，台灣央行還存在進一步房市信用管制的空間。

央行在9月理監事會議上，宣布最新的選擇性信用管制措施，包含新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

永豐金控最新報告認為，央行此動作「警告意味大於實質成效」，因為央行此次修正相關授信風險，小幅緊縮養地空間，並未全面取消寬限期或實施更嚴格措施，且銀行本身對於第二間房貸寬限期態度原本就較為保守，認為實務上影響有限。

尤其這次打房，對於剛性需求的首購族來說完全沒有影響，因此永豐金控內部報告認為，房市價量將在第4季或持續放大，未來若房價持續上揚，不排除央行後續可能再對貸款成數做出限制，或推出進一步管制措施。

展望未來，報告中指出，雖然台灣面臨輸入性通膨壓力以及天候因素干擾，2021年內CPI年增率3度超過2%關卡，然在原油價格漲勢趨緩及比較基期偏低等因素逐漸消退下，預期通膨轉呈回降趨勢，且台灣通膨具有長期維持低而穩定的結構性因素，2022年通膨展望預估向下。

根據永豐金控最新內部報告，對台灣今明兩年GDP預測，分別為5.92％與3.66％，都高於主計總處分別預期的5.88％與3.69％。

在經濟前景仍具不確定性、通膨展望尚屬溫和，以及主要央行多維持寬鬆政策的情況下，台灣因經濟規模、政策彈性較小，雖2021年經濟成長表現亮眼，但內需型服務業、中小企業呈現不均衡復甦，報告預期央行並無升息急迫性，永豐金控認為政策利率將按兵不動至2022年。