雖然本土疫情爆發、房地合一與實價登錄2.0上路，但房價持續上揚。

最新統計今年第3季七大都會區房價全數上漲，新竹季漲5.8%最多，其次為台中3.6%，台南、高雄也有3%以上漲幅。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，以近一年房價觀察，自2020年第3季至2021年第3季，除雙北市漲幅近一成，其餘五大都會區累計漲幅均超過一成，新竹、台南甚至一年漲逾二成，顯見近一年國內房價漲勢明顯。

若進一步與上一波房價高點相比，七大都會區2021年第3季房價均已漲破上波高點。

其中，新竹縣市、台南漲幅已較上波高點超過三成，新竹更接近四成。桃園與台中與上波房價高點相比，上漲逾二成；高雄上漲超過一成。

只有台北、新北因房價基期高，雖已突破上波高點，但漲幅不到5%，房價相對穩定。