央行上周宣布第3波房市管制措施，為了解銀行辦理央行選擇性信用管制措施情形，並強化管制措施執行成效，央行今天邀集36家本國銀行及信用合作社聯合社召開會議，要求銀行謹慎辦理房屋貸款，不應削價競爭。

央行重申銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則，9月24日央行第3度調整選擇性信用管制措施內容，並新增特定地區第2戶購屋貸款規範措施。央行今天在會議上再次重申，銀行辦理各項放款業務應依據「銀行法」第34-1條及「中華民國銀行公會會員授信準則」第26條規定，確實落實授信風險差別定價原則，避免削價競爭。

銀行法第34-1條為銀行辦理授信，應訂定合理之定價，考量市場利率、本身資金成本、營運成本、預期風險損失及客戶整體貢獻度等因素，不得以不合理定價招攬或從事授信業務。

銀行公會會員授信準則第26條為會員辦理授信業務，不論採何種方式定價，或對任何授信客戶(包括公營事業或政府機關)，應避免惡性削價競爭，其實際貸放利率，宜考量市場利率、本身資金成本、營運成本、預期風險損失成本及合理利潤等，訂定合理的放款定價。

央行指出，銀行辦理不動產抵押貸款業務，應向借款人充分說明利率定價方式，以利借款人做好財務規劃。央行4月已函請銀行公會轉知各銀行辦理房貸時應落實執行「房屋貸款特別提醒事項」，銀行應就房貸商品利率變動、貸款期限長短，及本金償還方式等內容充分告知借款人，提醒注意房貸利息負擔及應繳金額影響，有助借款人儘早做好財務規劃。

未來央行持續關注不動產貸款及房市發展情形，滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效，以維持金融穩定。（林巧雁／台北報導）