專家提醒室內裝修這些工程盡量別做

許多人買到新房，總免不了要裝修一番，但專家提醒，為了顧及結構安全，有些工程要特別注意，甚至「能免則免」。舉例來說，變更格局不能動到「剪力牆」，即使是分間牆，最好也經專業技師判斷能否拆除，另如冷氣洗洞不可以穿樑，又或是常見的陽台外推、夾層其實都是違法的，被檢舉恐被拆除。

室內裝修若需動到牆面變更，結構技師、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發強調，「剪力牆」不能隨意敲掉，而所謂剪力牆就是厚度在20公分或25公分以上的牆面；但即使是一般厚度15公分的分間牆，也不能說拆就拆，否則仍恐影響整棟大樓的承重力，因此，即便消費者有請室內設計師協助規劃，仍建議由結構技師、土木技師或建築師等專業技師，視個案各別條件做出判斷，才較為安全。

信義居家進一步說明，部分高樓層大樓的分間牆會使用輕隔間，最簡單的判斷方式為厚度10公分左右，或是12公分左右半磚牆，通常都可以做調整，但若是15公分以上更厚的牆，則建議請專業技師協助判斷，且實際開始敲牆時，要先用比較小的力道，若裡面包有鋼筋，就不適合再繼續敲牆。

其次，信義居家表示，樑柱是建築物的骨架，也不宜變動，例如有些屋主新裝設冷氣，希望主機至冷氣機的管線距離越短越好，但若必須洗洞在樑上，也不建議。

另外，有部分常見的裝修工程則是違法的，不建議消費者施作，否則若被檢舉，恐須拆除。信義居家舉例，陽台外推不僅違法，就算沒有被檢舉，外推出去的地方也比較容易漏水；此外，夾層屋也很常見，通常合法的夾層屋都是建商施工時一次蓋好，面積會落在整層坪數3分之1以內，例如30坪空間，夾層面積只能在10坪以下，消費者只要查詢權狀，若夾層面積有登記在產權內，即代表合法，反之，則屬於非法，若建商二工或消費者自行加蓋，對於整棟大樓的承重能力，也恐怕會有所影響，且若被檢舉，也需拆除。