匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

台灣房屋集團統計內部成交行情，2021年9月交易量以新竹縣市、桃園市和新北市交易表現最亮眼。疫情緩解，第三季遞延買氣延續，即使房地合一稅2.0上路，對自住首購族的影響依然不大，而由於第二屋取消寬限期，影響民眾先賣再買，因此首購千萬左右的兩房和小三房產品，仍為現階段市場主流。

台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐分析．下半年政府透過稅制增加成本縮緊銀根，對於資金豐沛、有中長期持有意願的高資產族影響並不大，但對小型投資客的資金操作多少會受到限制。政府頻頻出手，頗有警示意味，因此第四季房市仍需靠剛性需求撐腰，遞延性自住購屋族將撐起下半年房市。

業者分析，新竹縣市、桃園市和新北市的9月房市交易，分別月增16.1%、15.9%和14.3%，整體9月平均月增12.8%，價月增3.7%；若觀察對去年同期表現，交易量年增5.8%，價年增4.5%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，9月的表現買氣些許受到屋主惜售、房價漲高、買方追價不及影響，交易量表現較為和緩。但交易價格面仍維持高調。桃園蛋黃區漲後蛋白區接力，本月交易熱區除中壢、桃園區，更添楊梅、龍潭區，購買主力以就業機會帶動住宅需求為主。

新竹房市主要受股市波動影響，購屋M型化趨勢加大，竹北地區2000至2500萬內買氣回升，拉抬平均房價增高，桃園與新竹房市發展皆歸功於產業、交通與建設帶動，都是吸納人口聚集、深根定居的重要關鍵。再加上新竹市縣合併升格議題，也讓本來活躍的新竹房市，在本月一枝獨秀。