（中央社記者蔡芃敏台北29日電）房仲業者今天指出，本土疫情趨緩後，台灣房市信心回溫，央行雖再度出手管控房市，但不影響自用者，第4季房市交易量仍可期待，預估全年移轉棟數約可達33.3萬至34.6萬棟，有望創8年新高。

永慶房屋今天發表台灣「2021第4季房產趨勢」調查顯示，預期房價第4季上漲的民眾高達63%，季增21個百分點，並創下2008年第2季以來新高紀錄。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，這次調查時間為疫情降至二級警戒後，隨著本土的2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情趨穩，民眾恐慌情緒不再，加上低利率、資金潮環境持續，讓消費者預期房價上漲。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在疫苗施打覆蓋率逐步提升，疫情趨緩有助於房市信心回溫，自住、置產等需求增溫。此外，國內、外通貨膨脹蠢蠢欲動，不動產資產將成為抗通膨的首選。

觀察六都與新竹地區房價走勢，七大都會區房價自去年第3季起至今年第3季均呈現上漲趨勢，除雙北外，其餘五大都會區年度累計漲幅均超過一成，新竹、台南年度累積漲幅逾2成最多。

葉凌棋指出，台灣房市在2013年、2014年反轉向下，但從今年第3季房價來看，七大都會區過去的房價跌幅已補足，甚至繼續再向上突破，房價持續走揚。

他說，央行近期雖再度出手管控房市，取消特定區域第2屋寬限期，同時降低購地貸款與工業區閒置土地貸款的成數，但自住、置產不受影響，若後續疫情發展沒有急遽轉變，第4季房市交易量仍然可期。

葉凌棋預估，台灣房市今年全年交易量有望創8年新高，預估約移轉棟數將達33.3萬至34.6萬棟，較去年成長2%至6%左右。（編輯：康世人）1100929