央行在今年9月的理監事會議上，又出手加強打炒房，這是去年12/8、今年3/19後，第三次出重手打炒房，而這代表著什麼？代表未來房價趨勢，筆者認為還會再往上走！因為出手第三次，代表央行打炒房的前兩次，並無法完全壓抑住房價，所以接下來趨勢很難改變，只是漲的快與漲的慢的問題而已。

2020年初新冠疫情爆發後，全球經濟一度被按下暫停鍵，就業市場與經濟紛紛重創，Fed與ECB兩大央行，大力印鈔票救市，股市確實起來了，但全球房價漲的更誇張，因為房地產本來就易漲難跌的市場，快慢可能可以調控，但趨勢很難停止，這現象到哪個國家都一樣，除了因為要共同富裕的中國大陸。

看與台灣最相似的南韓，南韓央行前後打房打了21次，結果房價還是在往上漲，而且甚至在今年8月用升息來抑制房價，代表有多難打房。

而台灣央行在臉書雖然暗示，可能不會用升息去抑制房價，但是借鏡南韓，南韓一開始也不願意用升息打房，但多次打房無效下，也不得用升息這個大招，而台灣房價可能還是會再往上走。

如同在台灣股票市場當中，最強、最飆、最無理的股票，常常會被主管機關打入處置股，主管機關用法規制度去降溫，但儘管是處置股，股價很多都會再飆一大段。

所以，央行三度打炒房的啟示錄，筆者認為為來房價還會再漲，台灣最新平均空屋率跌破10%，代表不管是資金效應與疫情後的實質居住剛性需求，都還在支撐著房地產市場，以及南港區的土地標售，最終華固溢價近八成得標，代表房地產真的很熱，所以未來房地產價格將易漲難跌。