（中央社記者潘姿羽台北24日電）中央銀行三度出手打房，總裁楊金龍昨天提到原因之一是看到「建築融資成長率比較高」；根據央行今天最新公布統計，8月建築貸款餘額續創新高，成長率雖微幅下滑至16.98%，仍處在高檔。

央行23日理監事會議決議利率「連六凍」，但也突襲式宣布加碼房市管制，震撼市場。楊金龍表示，央行這次並非「打炒房」，而是滾動式檢討，目的是提醒民眾注意財務槓桿，以及避免地價上漲帶動房價。

楊金龍指出，央行看到建築融資成長率偏高，且主要由購地貸款推升，考量土地交易熱絡將推升地價，地價上漲又將帶動房價走高，不希望信用資源流向過度集中房地產。

觀察央行今天公布的建築貸款餘額為新台幣2兆6826億元，續創歷史新高，年增率也達16.98%。

央行官員表示，雖然建築貸款成長率下滑，但還是在蠻高的水準，今年以來也多落在17%上下，其中有一大部分是來自購地貸款，代表建商對房市不悲觀。

央行官員呼應楊金龍「不是打炒房」的說法，直言央行是著眼於金融穩定，昨天第三波房市管控，調整第二戶房貸與購地貸款的做法，都算是預防性措施，提醒大家留意金融情勢波動風險。

至於8月房貸餘額為8兆4834億元，同樣續創歷史新高，年增率則為9.64%，較上月下滑。

央行官員解釋，疫情影響，房地合一2.0甫上路以及碰上民俗月因素，使得8月房貸餘額成長放緩，而接下來有房市新制、央行祭出第三波管制措施等因素，央行將持續密切關注房市發展。（編輯：黃國倫）1100924