桃園青埔下半年推案量增，開價也再創新高。

三級警戒讓全台房市悶了3個月，緊接而來的928房市年度大檔，成為今年房市熱度關鍵，根據市調統計，今年北台灣928案量高達2690.3億元，比去年同期大增千億元，預估將創下史上同期最大量，台中也不遑多讓，今年928案量來到700億元，比去年增加了200多億，近期已有不少秒殺案出現，市況銳不可擋。

今年房地產市況彷彿洗了一場三溫暖，在利率低檔、熱錢湧入之下，今年初原各界預估能持續去年底買氣，建商各個樂觀以待，沒想到5月疫情來得又急又猛，警戒一下升至3級，所有活動均宣告暫停，讓看屋來人銳減，買氣急轉直下。
到了8月各縣市逐步解封，悶了許久的購屋民眾，紛紛開始出籠，也讓建商重拾信心，加上不少年中遞延推出的建案，讓今年928案量再度爆出天量，北台灣更來到2千多億元，市況相當火熱。

新北市案量近千億 新竹沒門道買不到房

根據住展雜誌統計，北台灣各縣市中，以新北市案量近千億元最多，案量較大的區域有板橋、新店、新莊和淡水，四區案量皆破百億元以上，從產品面來看，新店央北以2∼4房為大宗，其他行政區則以2、3房為主，業者仍以自住剛性需求做規劃，主攻首購族群。

北台灣買氣回穩，指標大案紛紛登場，尤以新北市幾個重劃區最為火熱。
首善之都台北市也有847億元案量，與新北市不同的是，台北市大坪數產品佔比提高，不過30坪以下的建案數和可售戶數明顯增多，對此趨勢，住展雜誌研發長何世昌認為，北市建商可能發現小宅需求量居高不下，尤其2房產品更是稀缺，因此紛紛規劃2房格局，讓北市低總價市場可望暫時解渴。
桃園和新竹地區案量未增加太多，桃園約500多億案量，新竹更只有百億元，其中桃園以中壢青埔推案量最多，且開價已來到5字頭。新竹上半年房價暴漲，建商趕熱潮有案就推，今年928反而未有大量案量釋出，預估新竹「飢餓行銷」仍將大行其道，住宅缺貨問題將持續惡化。而基隆則因造鎮案「新橫濱」公開，讓案量推升至188億元，是基隆近罕見的超級大案，買氣也相當熱絡。

台中推700億案量 海線買氣起飛 

台中地區部分，根據市調統計，今年928約有700億元案量推出，較去年增加了200多億，台中近期市況火熱，不少建案迅速秒殺，連疫情也止不住購屋需求，這也讓建商信心大增、積極推案，其中又以北屯區和海線地區最為熱絡。
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，去年疫情爆發，疫苗也還未上市，整體情勢不明朗，建商推案較為保守，之後台灣疫情逐漸穩定，現在也開始施打疫苗，在疫情控制得宜下，建商和民眾的購屋信心又再度回穩。

台中海線推案熱絡，遠雄之星最新一期更推百億案量。
王至亮表示，台中近10年家戶人口數從3.07人降到2.7人，在縣市合併後，整體人口數增加17多萬人，代表許多年輕人與父母不同住的比例高，剛性需求相當大，每年有約1萬8千多戶的購屋需求，而目前供給戶數還沒有超過需求，因此讓2∼3房的首購產品熱度居高不下。
此外，央行貨幣供給量大，利率仍低，房地產相對保值且穩固的特性，成為此波熱錢的停泊港，帶動房地產交易盛況。王至亮說，台中此次928檔期，又以北屯和海線地區最為火熱，海線因房價相對周邊行政區便宜，又有龐大就業人口，讓建商看好後市推案，光是「遠雄之星」第9期就有140億元案量釋出，規劃2400戶超級大案。而沙鹿區更是超級戰區，靠近交流道附近的新建案，開價每坪已來到36~39萬元，整個海線在近1年已大漲一波，現在海線只剩下梧棲、清水還有機會找到1字頭房價。

執照塞車成隱憂 原物料漲房價跌不了

對於今年928超級市況，何世昌認為，熬過了5月以來疫情爆發的慘澹期，指標品牌建商推案可說是傾巢而出，有多個指標大案將開賣，不過，雖然預推案很多，但現在北台灣各縣市普遍出現建照、使照大塞車的窘況，不少建案遲等不到執照下來，這將成為928檔推案能否順利釋出銷售、案量如期爆發的關鍵因素，至於Delta疫情升溫，除非再一次全國升三級警戒，否則對市場衝擊應該不大。
王至亮認為，政府頻頻以政策抑制市況過熱狀況，但現階段全球貨幣供給過多是事實，這些熱錢勢必要找出口，政府應該通盤檢討整個經濟金融狀況，而目前建築業缺工缺料問題嚴峻，原物料價格不斷上漲，也是造成房價無法下跌的因素之一，希望政府能積極想出對策，不要只靠打房來壓抑房市。