美式賣場好市多（Costco）好逛好買，成為不少推案的強打機能，全台多家門市因免費停車，停車亂象頻傳。近期網友分享，社區車位月租2000元無人問，因新竹好市多宣布取消免費停車，其所在的慈雲路周邊車位租金秒漲至4500元，還一位難求，直呼：「鬧區車位好好賺」。專家分析，房價上漲與需求旺盛，帶動車位租金爆漲，但真要投資車位，爽賺價差或租金收益，多少要靠運氣。

賣場取消免費停車，牽動區域車位租金。示意圖，非當事車位。資料照片

PTT房屋版有網友發文指，家人住在竹市好市多附近社區大三房，原配有2個地下車位，再以40餘萬的便宜價，加購鄰居不要的另1個車位，不料，月租2000元乏人問津，最後年租2萬過了2年，今年初還被砍到年租1.5萬，就氣到索性不租。

結果好市多突然宣布最多免費停3小時，超過1小時多收100元，車位立刻一位難求，月租金爆衝為4500元，還被秒殺，讓原PO直呼：「鬧區車位真的好賺！」

美式賣場好市多附近有關埔重劃區，住有不少竹科工程師。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

底下網友留言：「4500元直逼北市行情，原來Costco停車場角色這麼關鍵！」、「原來好市多停不到車位，都是被當成自家停車場…」、「免費仔怎麼可能覺得好市多，會讓你爽停一輩子？」引發網友熱議。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，大賣場開在遠離市區地點，常祭出免費停車吸客，周圍住戶不乏「免費仔」，開心省下租金及買車位的錢，但隨著重劃區開發，人口進駐到一定程度，賣場眼看車位不足，總會取消免費停車，讓區域車位供不應求，加上房價上漲，車位租金因此明顯竄升。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，不少社區車位無獨立產權，或禁止車位租給外人，流通性較為不足，要因短期供需變化，提升租金報酬，仍要視整體區域的狀況，未來當地若有停車場持續釋出，租金可能下修，因此停車位要有高租金報酬或轉手大獲利，沒那麼簡單，「多少還得看運氣！」（楊明峰／台北報導）

美式賣場好市多靠近新竹市東區關埔里，區域人口消費力強。資料照片