竹北每坪成交57萬？ 消保官：根本一戶都沒賣

【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片，這筆看似創下竹北區域新高行情的交易，引發民眾熱議，吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後，卻發現照片中的付款明細表僅是開價單，並非成交單，且該建案自開賣至今，根本一戶都還沒賣出。

竹北天價付款單　社群媒體瘋傳

新竹縣政府表示，「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出，即在大新竹地區引發民眾議論，針對媒體報導的內容，新竹縣消保官也在27日下午詢問媒體文章中所謂的房市專家，以了解案情 。

該名房市專家指出，媒體上刊登的兩張付款單，不約而同出現在新竹好幾個LINE社群中，甚至連第幾棟第幾樓戶別都有，且每坪回算價格高達57萬元，創下竹北地區的天價，推測應是有心人士拍攝此付款單上傳到社群，有造假欺騙、引誘消費者的嫌疑，因此才會撰文提醒主管機關應該進行了解，不料竟引起媒體大幅報導。

蓄意炒作房價？　業者大聲喊冤

為了解事件全貌，消保官另於28日上午率同各主管機關至該業者營業場所，詢問業者具體情況。對於網路上流傳的付款單照片是否具炒作目的，業者大聲喊冤，並當場提供網路上其他知名建商所刊登的類似相關資料及圖片，表示這些單據僅是業者就購屋總價金額，向消費者說明如何分期給付、分擔比例及成數的報價表而已 ，並非是成交訂購單，並強調該建案直至上週才正式對外公開銷售，至今一戶未售，哪來的成交明細。

業者認為，這次的事件為有心人士刻意操作所致，並直指該名撰文的房市專家公佈動機可議。業者向消保官指出，該名房市專家本身是投資客，之前甚至到公司來要案子交給他銷售，遭回絕後，竹北每坪成交57萬元的新聞便在大眾媒體傳開，讓公司不勝其擾，目前業者也已經在和律師研究提告。

刻意操弄成交資訊　最高將處2,500萬罰鍰

新竹縣消保官靳邦忠表示，預售屋實價登錄已於7月1日正式上路，往後此類房價創新高的銷售傳聞，民眾均可藉由公開透明的實價登記制度進行查詢，新竹縣政府也正研議，未來每兩個月發布區域異常房價資訊供消費者參考。

靳邦忠也提醒業者，雖說房價開價多少是市場自由機制，但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊，相關業者若經查證，有意在成交價格上圖以「欺罔」的方式，影響區域房價市場交易秩序，便有違反公平交易法之虞，最高將被處2,500萬元罰鍰。

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