竹科商機！金山街套房出租投報率5%

記者吳雅婷、林敬庭／新竹報導

竹科加持房價也真的變貴了，新成屋4字頭，20年多華廈每坪也要30多萬，讓竹科新貴新鮮人乾脆租房子，還出現竹科「新手村」，7坪大小套房能租到7500元，投報率達5％，也讓投資客嗅到商機。

記者吳雅婷：「這裡就是新竹的金山街，可以看到沿路商店林立，而且從這裡呢往外延伸，又稱為竹科的新手村，除了生活機能好之外，重點是從這裡走到竹科只要步行5分鐘。」

竹科近在眼前，金山街「主街」店家居多，轉進小巷從金山一街到二十多街以民宅為主，套房招租看板隨處可見，「竹科新手村」租屋市場有多熱？由民宅外密密麻麻冷氣可見一斑。

竹科新手村房東鄭小姐：「歡迎參觀。」

走進租屋套房，雙人床、冷氣還有小冰箱是標配，目視7坪大小，月租金7800元。

竹科新手村租客藍先生：「因為以前是在聯電上班，那其實離公司的路程還蠻近的，大概2分鐘到3分鐘左右。而且生活機能也比較完善一點，一走出去就有吃的喝的，食衣住行都有。」

靠距離取勝，這棟民宅隔套房出租，55間全都租給竹科上班族，就連僅剩的這間空房也在前一日被簽約，月租金7500到8000元不等，投報率達5％。

竹科新手村房東鄭小姐：「如果空房，今天空那有機會今天就租掉，如果像空窗期，我們出租的小月的話，大概也不會超過半個月。有些人他們會直接看照片就下訂。」

竹科加持，科技業上班族搶租連帶炒高當地房價，鄰近新手村新成屋站上4字頭，就算是20多年的華廈每坪也要30多萬，高房價怪不得也讓剛起步的竹科新貴搶當新手村租客。

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