疫情趨緩促使房市升溫，根據《住展》雜誌統計，北台灣下半年陸續會有億元級大案登場，即將開賣的百億級指標案有9個，包括松山區「敦仰」、大安區「Diamond Towers鑽石塔」、文山區「元利森活莊園」等，總案量超過1千5百億元；專家指出，市場信心逐漸回升，今年看點是坪數有放大跡象，其中換屋型產品佔大宗，隨著遞延買盤回籠，房市可望愈來愈熱，預估全年推案量可能落在1.05至1.1兆元。

統計資料顯示，北台灣即將開賣的百億級指標案有9個，包括松山區「敦仰」、大安區「Diamond Towers鑽石塔」、文山區「元利森活莊園」、新店區「聯上澐朗」、板橋區「新美齊画世代」、土城區「大同莊園Ⅲ」、基隆中山「新橫濱」與竹縣「愛山林寶山案」，案量總計超過1千5百億元，這些指標案普遍位於雙北市，大部份都是都更案。

除了海量都更案，亦有不少造鎮案登場，例如文山區的「元利森活莊園」就是台北罕見的造鎮案，新店央北重劃區也有「聯上澐朗」，該案也是聯上發史上最大量體建案，基隆則有「新橫濱」與「愛山林寶山案」，其中「愛山林寶山案」搶搭台積電寶山廠擴廠題材，成為寶山第一個造鎮案、也是寶山開發規模最大的建案，可視為竹科效應的延伸版。

《住展》研發長何世昌表示，下半年推案百花齊放，主要是受到遞延買盤影響，自從7月底防疫警戒降級後，買盤已陸續回籠，房市需求重回正軌，吸引建商加強推案力道，如今百億級大案傾巢而出，倘若疫情能維持和緩，房市可望愈來愈熱，預估全年推案量可能落在1.05兆~1.1兆元，市場前景仍可期待。

北台灣下半年陸續會有億元級大案登場，即將開賣的百億級指標案有9個，總案量超過1千5百億元。住展雜誌彙整提供

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何世昌強調，包括「元利森活莊園」、「新橫濱」與「愛山林寶山案」，今年都只是第一期，明年後還會分批推出多期，由於量體龐大、分成數期推出，銷售時間勢必拉長，代表建商確實看好房市，否則不選在此時推案。他補充說明，觀察這些百億級建案，多數產品都規劃中、大坪數，30坪以下相對少見，而且以換屋房型居多，主要是今年換屋需求上升，因此減少投放小宅。

遠雄集團副總經理楊舜欽透露，疫情影響房市「只是讓銷售變得比較麻煩」，考量市場延續去年熱潮「推案仍照原定計劃進行」，預計將在北士科、中和推出總銷合計100億元的商辦案，台中梧棲也有總銷137億元的「遠雄之星9」、水湳總銷35億元的「遠雄寬寓」等案，台南歸仁亦有總銷25億元的高鐵案等五大案，不因疫情調整布局，其說法與何世昌的分析吻合，意味著建商確實對房市有信心。（余奕賢／台北報導）

北台灣今年有不少造鎮案登場，其中包括文山區的「元利森活莊園」。資料畫面

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