買賣不動產申報實價登錄時，有人會將土地增值稅、家電裝潢、仲介費等一併灌入總價，若未特別載明，易造成民眾誤判行情，內政部（25日）起規定，這些費用公告為「其他價格資訊項目」，申報時需在備註欄註明其費用，否則可按戶棟處3~15萬元罰鍰。

內政部昨公告「不動產買賣案件及預售屋買賣案件實際資訊之其他價格資訊項目」，當日即生效，引發部分房仲反彈，並向媒體投訴，認為此舉將對「房仲趕盡殺絕」。

內政部發新聞稿回應：「只有在交易總價內含仲介費、裝潢等費用時，才應一併申報註明該費用，一般交易習慣，仲介費用多是在交易總價另外計算收取，所以不用申報註明，請業者不用擔心 」

地政司副司長林家政說明，假使成交並實登申報為總價1千萬房屋，6%仲介費另計時，就不用特別申報；而實登總價為1千萬的房屋，實際房價卻是800萬，其餘含裝潢家電與其他費用，共計200萬，就須在備註欄中，一併申報註明該費用，以免個案藉由裝潢家電等費用墊高房價，進而混淆民眾對市場價格行情的判斷。

內政部最新規定，實登總價內含仲介等費用，需在備註欄載明。資料畫面

住商不動產企研室經理徐佳馨肯定內政部做法，有助實登價格，更加清楚透明，尤其部分屋主會以「實拿」方式，要求房仲拉高價格，由買方吸收土地增值稅或是仲介費用。

她舉例，有的屋主賣房時表明「實拿」1000萬，其餘費用要求房仲想辦法，因此有的房仲就會想盡辦法，將房屋以總價1060萬成交，原要買賣雙方負擔6%、共計60萬的服務費，最後獨由買方吸收，相當不公平；若總價再灌入其他費用，更無法如實呈現實價，易造成民眾誤判行情。

內政部提醒，契約若有約定交易總價內含仲介等費用，就要一併申報註明，否則可處3~15萬罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。而經處罰2次仍未改正者，按次處30~100萬元罰鍰。其含建物者，按戶（棟）處罰。(楊明峰/台北報導)

內政部最新規定，實登總價內含仲介等費用，需在備註欄載明，否則可罰3~15萬元。資料畫面