兒子不孝怎麼辦？一名傳產企業主對沉迷賭博、虧空家產的兒子相當憂心，他罹癌後找上代書，想把千萬房產直接贈與孫子，豈料要繳百萬稅額外，還因小孩監護權關係，讓敗家子擁有處分財產權力，一切苦心將付諸東流。地政士分享，最後企業主將孫子「監護權」轉移給已離婚的媳婦，再搭配「預立遺囑」方式，將繼承權完整隔代繼承，避免房產遭兒子敗光。

正業地政士聯合事務所長鄭文在指出，一名60餘歲傳產老闆，育有一兒一女，但是原本認真向學的兒子，出社會交上壞朋友，沾染到線上賭博惡習，虧空家中事業的數百萬資產，讓這名老闆對兒子失望不已。

不料，這名老闆近期被診斷罹癌，擔心不久於人世，一想到將財產與房地繼承給兒子，可能被敗光，就找上地政士想把價值約2千萬的房產與財產，直接過戶給孫子。

房地分產，可透過預立遺囑分配繼承權。示意圖

鄭文在概算，老闆贈與總價約2000萬的住宅給孫子，贈與稅、土地增值稅加總要近百萬，況且孫子被贈與房子後，因兒子擁其監護權，難保不會動歪念將這筆房地產給賣掉，於是想出了權宜之計。

由於該名兒子沉迷賭博，當時正與妻子鬧離婚，這名企業主順勢將孫子的監護權推向「無緣的媳婦」，讓孫子生活環境及未來有所保障，並透過預立遺囑方式，將繼承權分配在女兒及孫子，未來不幸過世，財產才不會被兒子敗光。

鄭文在指出，透過預立遺囑方式，可分配財產繼承權。資料照片

「其實悲傷的阿公，對兒子並非完全失望！」鄭文在感性說，「傳產主問我：『如果浪子回頭時，遺囑可以改變嗎？』」，其實只要這名老闆往生前，隨時可撤銷或是變更遺囑。

另外，萬一有天發生繼承，兒子可主張「特留分」保障權利，可打官司取得為其應繼分的1/2。由於僅女兒與孫子繼承，無其他人主張特留分的情況下，兒子循法律途徑，有機會取得父親財產的1/6。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不動產的繼承與贈與，涉及稅務與法律問題，可能涉及動輒數十到百萬以上的稅金，建議民眾可尋求律師、地政士等專業人士等協助規畫，進行合法節稅。（楊明峰／台北報導）