醫療生技逆勢成長、帶動不動產交易，根據商仲截至7月的統計，今年生技產業買房、購地的交易總額已逼近42億元，其中友華生技斥資12.23億掃下士北科華固創富中心近半棟樓層為最大一筆。專家指出，過去相關企業資金多砸入研發、廠辦廠房多採承租方式，近年產業快速發展、企業頻出手買資產，同時也更願意花大錢進駐頂辦、A辦，伴隨全球對健康需求的日趨重視，預期相關的產業與不動產投資將持續有雄厚的成長潛力。

東元集團在南港打造的生技企業大樓，預租意向書已接近滿租。資料照片

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新冠肺炎引爆疫苗競賽，大量資金的投入順勢帶動生醫企業的廠房需求，仲量聯行最近研究報告顯示，今年截至5月、全球生醫型不動產投資額達美金110億元，仲量聯行美國生命科學市場執行董事 Travis McCready說，「每當生技公司獲得創投資金時，他們便需要實驗室空間、以盡快交付產品，對生科的投資可以說是一波能拉抬所有船隻（經濟）的浪潮」。

根據上市櫃公司財報資料顯示，台灣市值前十大生技醫療公司、過去２年不動產及設備資產額的年成長率都高達20％以上；而此次疫情更加促成台灣疫苗、檢測等生醫產業的快速發展。

第一太平戴維斯統計國內生技醫療產業的不動產交易，截至７月交易總額已將近42億元，其中友華生技以12.23億元、掃走北投士林科技園區「華固創富中心」近半棟、約7個樓層，為最高價的一筆。

生醫產業旺、帶動不動產交易，今年截至7月已成交9件、總金額逼近42億元。

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第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，過去不動產交易極少見生技業的身影，他們大多選擇承租廠房、廠辦，並將資金大量投入研發，但去年起伴隨產業開花結果、其在房市逐漸活躍，雖然成交金額普遍在5億元內、占整體工業用或商用不動產的比例仍低，但短短2年已見生技業擴增生產線、甚至斥資進駐頂辦、A辦的趨勢。

仲量聯行董事總經理趙正義說，醫療生技是少數在疫情期間仍可逆勢成長的產業，台灣今年上半年商用不動產555億，生醫買方的交易已佔4.4%，而生醫投資金額Q2又比Q1成長了116%，相信隨著全球對健康需求的日趨重視，相關的產業與不動產投資將具有雄厚的成長潛力。

台灣當前的生醫園區主要集中於北部，包含38公頃大的新竹生醫園區以及南港生技產業聚落BOT案，南港部分，東元集團砸50億開發的生技企業大樓、總樓地板面積近3萬坪，據意向書也已接近滿租狀態；另東元的新莊舊廠也將資產活化、改開發為6.6萬坪的生技科學園區，將有望帶動新北的產業與周邊發展。（施智齡／台北報導）