房仲業有人使用不肖業者販售的「小白器」查詢屋主個資，而日常中民眾經常會接到房仲、代銷、甚至銀行業務的推銷電話，詢問是否買房、賣房、貸款，讓人不堪其擾。專家建議，個資洩漏影響層面廣大，尤其屋主名下「無貸款」，屬於高危屋主，較容易遭歹徒盯上，以偽造屋主資料的方式騙取房屋，或拿去貸款。建議屋主不要將戶籍留在出租的現址，或沒有可信任收件人的住址；並到地政事務所申辦「地籍異動即時通服務」，只要名下已登記的不動產所有權利被申請拍賣、買賣、贈與、信託、抵押權設定等異動，會以簡訊或電子郵件的方式通知屋主。

倘若遭到有心人士利用，利用個資進行詐騙，恐怕會讓屋主打拼一輩子的房屋慘遭過戶，甚至被拿去貸款。王鈞生攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

以這次全台屋主個資遭到房仲洩露來說，通常房仲查詢屋主個資，主要目的是用來開發物件，幫屋主賣房等用途。倘若遭到有心人士利用，利用個資進行詐騙，恐怕會讓屋主打拼一輩子的房屋慘遭過戶，甚至被拿去貸款。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，民眾個資洩漏影響層面廣大，其中，若因個資洩漏導致房屋產權產生變動，更影響房屋所有權人的權益。過去就有歹徒利用屋主不在籍居住，或出租房屋沒遷走戶籍的疏漏，偽造屋主簽發的本票向法院聲請本票裁定，取得債權憑證，當法院依戶籍地址通知屋主時，通知書卻遭歹徒攔截，屋主房屋因此遭法院拍賣，導致被害者求償無門。

由於，目前政府機關正式公文通知文書常以戶籍地址為通知地址，容易被歹徒利用，陳傑鳴建議，屋主或房東將戶籍設在可收到通知處，戶籍不要留在出租的現址或沒有可信任收件人的住址，才可避免不肖分子有機可乘。

另外，為防止他人偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，民眾可以線上或向地政事務所申辦「地籍異動即時通服務」，只要名下已登記的不動產所有權利被申請拍賣、買賣、贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件等異動，在政府機關辦理「收件」、「異動完成」時，系統會分別以手機簡訊及電子郵件自動通知義務人，也能讓民眾即時掌握名下不動產權利異動資訊，保障身家財產。

文鼎地政士聯合事務所廖思韋代書表示，在房屋「無貸款」的情況下，較容易遭到有心人士盯上，因為有貸款的房屋在發生過戶、增貸等情況，就會引起銀行注意，詐騙手法容易被破局。因此通常會提醒民眾，可以請自家人協助將房屋做設定抵押，比如設定個200萬也好，當不肖人士看到，也能提高房屋遭騙取的難度。（林佩萱／高雄報導）