竹科威力無窮 竹市交易續衝高

官方統計新竹市今年6月疫情期間，交易量還年增5成，業者分析，竹科產業發展暢旺，不受疫情影響，竹科人房屋購買力不減、不論首購或換屋需求在，讓新竹市交易熱絡度不減。

新竹市政府資料開放平台，統計新竹市各年度建物買賣移轉棟數110年6月1009棟，跟去年同期678棟增加48%，6月在疫情期間，表現仍然亮眼，增加近5成。

信義房屋關埔站前店長姚依依表示，交易量表現亮眼的第一個原因是，新竹市的購屋族群購買力道仍強，6月時新竹疫情相較雙北熱區和緩，且綜觀全球疫情台灣影響相對小，外國訂單都轉單到竹科半導體，竹科業績佳，園區的購屋族群收入也沒有受影響，依原定計畫購屋、換屋。

預售屋集中交屋也是帶動交易量上揚因素，信義房屋公道五店店長林宜賢表示，第二季新竹市內預售屋多，近期陸續都在交屋，不少中古屋屋主換新屋，因此原房屋釋出，市場上物件量多，也讓預售屋、中古屋的交易量增加。

不過，預售屋開價逐漸高，也同步拉抬中古屋，林宜賢表示，位於光埔特區的預售案甚至上看5字頭，因此總價相較親民的中古屋，只要地段好、符合購屋主力需求3、4房房型、總價1500-2500萬的物件都很熱門。