台灣社會經歷有史以來，首次長達兩個月的自我關閉，食衣住行育樂，生活方式被改變跟限制，台灣房市就像被按了暫停鍵。但隨著降級，所有與生活有關的消費，都將產生反彈式的購買，房地產也不例外。

代銷經理王宥森：「所有的窗戶每一個房間都是有採光的。」

走進青埔預售屋，三房兩廳明亮採光，即便五月一推出就受疫情攪局，但短短兩個月，已賣三成。

代銷經理王宥森：「台北市有一些小房子，可能一房兩房。那其中一個房間是暗房，那像現在新的購屋族群，他們所在乎的就是方正格局，三面採光。」

主打桃園到台北，高鐵19分鐘，但房價幾乎砍半。桃園青埔始終火熱，雖然5月中旬疫情爆發，導致房市急凍，但等疫情趨緩，解封後，房市買氣逐漸回籠。

代銷經理王宥森：「疫情這個區段，到全民的疫苗普及率之前，我想資金還是會留在台灣，所以當資金留在台灣的時候。這些購屋的衝動就比較容易產生，他並不是報復性，而是把明後年，可能原本要購屋的想法，他提前在今年完成。」

記者王暐婷：「目前我的位置在桃園高鐵前，佔地3萬多坪的廣場，這裡的地上權案招標已經正式啟動，到時候將引進200億的資金投資，高鐵、機捷、百貨以及商辦的林立，這裡的房價將水漲船高，代銷業預估，明年中將來到5字頭！」

以桃園高鐵站前建案來看，根據實價登錄，2020，每坪在25萬到30萬，2021，34萬到42萬，解封之後更加看好。7月房市就像三溫暖，上旬受疫情影響購屋暫緩，下旬，微解封後，看屋潮逐漸復甦，根據五大房仲業者統計，7月全台交易量的月增率皆有成長，五大房仲最低月增29%、最高月增85%，已從這波疫情的谷底逐步回溫。

房產專家顏炳立：「以前是不能看，不管是成屋還是預售屋，就是門可羅雀，沒有人，沒人。你現在解封之後，疫情可以控制，不會危及我生命，我就會把我潛在需求，趕快去實現。食衣住行育樂，通通或有一種，所謂的反彈式的買盤出現。」

下半年房市，雖不到報復性買潮，但將是「價穩量盤整」格局，預期疫情降級後，將迎來一波推案潮，市場供給將大幅增加。房市有多熱，根據內政部資訊，今年上半年全國買賣移轉棟數來到17.51萬棟，買氣直逼上一波2013年房市榮景的18萬棟。

住展雜誌研發長何世昌：「整體來看，今年下半年，我們全台的買賣移轉棟數，有可能也會達到17萬棟。那今年全年可能就會超過34萬棟，會改寫八年來的新高。」

房產專家顏炳立：「今年市場來講，我們預測是孤戀花，孤戀花就是，孤味。孤味大概就是兩種東西會漲，一個就是土地市場，一個就是蛋白區的產品。這兩個就是完全不受疫情影響，很強勢。那蛋白區是全台灣性，只要是有科技園區的，有設科技園區的，年輕朋友進入了，工程師進入了，那就開始有需要的買盤。像台南啊，新竹啊，台中啊，這些都是有剛性的買盤，都是滿熱的。」

市場的剛性買盤穩定，加上解封反彈，將帶動房市出現一波價量齊揚。