苗栗首座社會住宅來了！國家住都中心將在苗栗縣苗栗市南苗商圈，打造105戶社宅，預計2025年完工，當地房仲指出，該案位處苗栗市早期最熱鬧商圈，生活機能佳，周圍有大學生、公務人員、上班族等租屋需求，以當地租金行情打8折概估，社宅租金落在4800~9600元間，可望吸引民眾搶租。

苗栗縣首座社宅「明駝好室」，基地約460坪，位於苗栗市中正路及其1218巷口，近苗栗車站、南苗市場、苗栗地方法院與國立聯合大學二坪校區等，生活交通機能完善。

南苗商圈自日據時代發展至今，從農產品集散地轉型為流行商圈，資料照片

該社宅規劃模擬地上11~12層大樓，打造105戶社宅單元，並規劃臨路基地退縮、留設綠化空間及搭配景觀綠帶，並在低樓層設置日照中心，服務住戶與居民。住都中心綜合業務部組長吳佳娜表示，該社宅以7:2:1比例，規劃約74戶1房型（8~10坪）、21戶2房型（16~18坪）、以及10戶3房型（22~24坪），全案預計2025年完工。

南苗生活圈發展時間早，商家聚集中正路，近期因土地及店租上漲，商圈有南移跡象。資料照片

住商不動產苗栗玉清加盟店東張竣淋分析，該基地位處南苗商圈，區域有麥當勞、新竹客運總站、大千醫院等，為早年苗栗市的最熱鬧商圈，苗栗地王也在此，雖然商圈逐漸移轉到縣府特區，區域商業機能強勁，除早期學生租屋族群外，由於附近有法院、醫院、警分局、商業設施等，因此租屋族群較為多元。

張竣淋說，當地以租金行情，套房月租金在6千元以內，2房偏少，而3房型約1.2萬左右，社宅若以當地租金行情打8折概估，社宅1房型到3房型，租金落在4800~9600元間；區域套房除非屋況較差，多半是滿租狀況，顯見社宅新供給後，將能吸引民眾踴躍申租。

 

 

 

 

 

苗栗首座社宅進軍南苗商圈，區位機能佳。住都中心提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

該統包工程招標作業，即日起至9月7日上午10時截止投標，詳情可洽國家住都中心網站採購專區。（楊明峰／苗栗報導）