部分買方在簽約後反悔不買，會以屋況有瑕疵為由，要求減價或解約。（資料照）

疫情讓各行各業苦不堪言，尤其解封的時間因為疫情發展、疫苗接種緩慢一延再延，也讓房地產成交量低靡，好不容易成交的案件，賣方多半趕著交屋，避免真的封城無法點交，拿不到房屋尾款，部份買方也抓準這種心態，在點交房屋時刻意刁難賣方，假屋況瑕疵之名，行減少價金之實，希望能減少價金。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，日前有個出租套房，賣方委託房屋仲介公司出售，在4月底疫情尚未大爆發時順利賣掉，原約定2個月後點交，沒想到5月中疫情急轉直下，當流程完成約好買賣雙方點交房屋時，買方先是突然主張屋況需要清潔後才願意交屋，之後又以物有瑕疵，沒有裝設天然瓦斯為由，拒不交屋，並且主張房屋現況說明書，有勾選天然瓦斯。

因賣方從買屋到出售一直出租給第三人，從來沒有住過這裡，不知道沒有天然瓦斯，且此社區是套房產品，沒有天然瓦斯外管，也無法加裝，為此，買方要求減少價金150萬元，折騰許久後，最後透過仲介公司調解，且折讓部份價金後，才讓雙方取得共識，順利點交。

鄭文在說，這種案例屢見不鮮，多年前曾有一位買方在簽約後反悔不買，但因找不到藉口，居然以檢舉方式向工務局舉報賣方陽台外推，之後再拿著違章建築通知書，主張解除買賣契約，讓賣方咋舌，只好同意解除買賣契約的案例。