台經院今天發布的6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑，營建業更因全國實施三級警戒，不動產買氣急凍等因素，測驗點連續第4個月下滑，但台經院認為，房價仍難有跌價空間。

根據台經院調查，2021年6月營建業營業氣候測驗點為101.34點，較5月下跌1.74點。

台經院研究員劉佩真說明，不動產方面，6月廠商有48%對於房市景氣研判為轉壞，除了因預售新案面臨營建成本高漲3成以上、無降價空間來吸引買氣，國內疫情社區群聚感染導致5月中旬至6月底全國均處三級警戒，供需雙方都呈現萎縮。

展望未來，劉佩真分析，雖然第3季房市恐面臨銷售的陣痛期，但隨著業者強推928檔期、遞延性買盤釋出，同時大型投資者對於收益型不動產仍將伺機而動，以及營建成本居高不下，房價難有跌價空間，未來半年房市景氣具有支撐力道。

至於房地合一2.0新制7月上路，劉佩真表示，新制上路後，由於預售屋閉鎖期長達7至9年，預售屋銷售影響會比較大，預計未來一段時間內，成屋賣相會比預售屋好。

至於製造業、服務業營業氣候測驗點分別為103.79點、91.90點，其中服務業營業氣候測驗點月減5.46點，呈連續3個月下滑，也是2020年6月以來的新低。

台經院說明，服務業受到全國實施三級警戒並延長，造成零售、餐飲、旅遊業營運無法回歸正常，大多數的零售業者與餐旅業者看壞當月景氣表現，且看壞程度明顯高於上月調查。