竹北房市買盤以竹科人居多，不過近期新增了從雙北來的退休購屋族群，在地房仲觀察，這群退休族過去往返竹北探望在此定居的兒女，隨著竹北發展日益成熟，百貨也即將開幕，2所大型醫院也符合退休族就醫需求，再加上竹北房價相較雙北仍屬親民，種種原因增加退休族移居竹北比例。

信義房屋竹北勝利店店長陳美燕表示，過去竹北以新竹科學園區、台元科技園區的竹科人居多，但這半年以來，新增從外地來的退休銀髮族，他們鎖定竹北看屋的原因，大多是兒女在新竹的科學園區穩定就業，在此買房成家，而這些退休族則是跟隨兒女的腳步，賣掉北部的房屋，到竹北定居。

陳美燕進一步說明，這些退休族傾向選擇2房物件，適合夫妻2人居住，跟兒女不一定要住在同一棟社區大樓，住在附近即可，少數也會選擇大坪數的物件，與兒女一起居住。

信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠則補充，許多竹科客在竹北已居住了10多年，隨著收入、職級提升，在竹北首購、換屋穩定居住，而他們的父母，一開始假日從雙北、其他縣市往返竹北探望兒孫，過去因為竹北生活機能仍待發展，沒有移居的意願。

近半年來，退休購屋族群有增多的趨勢，關鍵是竹北的生活機能日益到位，像是竹北遠東新世紀購物中心預計今年9月開幕，又有台大生醫園區、中國醫藥大學新竹附設醫院等醫療設施，退休族注重的休閒需求、就醫需求都不輸雙北，房價相較雙北仍屬親民，因此他們移居到竹北就近與兒孫享天倫樂。

彭厚誠觀察，退休族大多依個人需求選擇縣治2、3期或高鐵特區，注重生活便利性的退休族，就會往縣治2、3期看屋，超商、連鎖餐廳、咖啡廳皆步行可達，店家密集度高，而若是有往返外縣市訪友需求、並追求綠覆率高的生活環境，則就傾向選擇高鐵特區，交通方便、環境清幽。