「這些原因」造成公司登記於1樓占比逐年降低
買購不動產新聞台
2021年07月19日
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據財政部統計數據指出，隨建築技術提升、產業服務多元及行動辦公室興起，營業人登記於1樓占比逐年降低。這樣的情況，對於零售及餐飲業營業者產生眾多影響，截至2021年6月底，營業人地址登記於1樓者達114萬家(占74.6％)居多，另有6.1萬家營業人地址登記於11樓以上，1.8萬家登記於複數樓層，7千餘家登記於地下樓層。
▲隨建築技術提升、產業服務多元及行動辦公室興起，營業人登記於1樓占比逐年降低
▲營業人地址登記樓層概況(110年6月30日)
以營業人開業年數觀察，隨建築技術提升、建物層數增加，加以產業服務多元及行動辦公室興起，登記於1樓比重與開業年數呈正比，開業逾30年者，登記於1樓者高達8成4，爾後遞降，近1年內開業者則僅66.4％。以縣市觀察，商業繁榮、高樓林立之雙北登記1樓家數比重顯著偏低，台北市僅45.4％，反觀中南部與東部縣市多在95％以上，其中以嘉義縣達97.3％最高。
觀察特定行業登記於特定樓層級距占比，可發現其與所從事經濟活動高度相關，如登記於5樓以下者，多考量顧客可觸及性，如彩券行、典當服務、檳榔攤等99％以上登記於1樓，而較不需店面招攬顧客之證券商、舞蹈教學、報關行等登記於2~5樓比重較高，占逾4成。
▲營業人地址登記樓層概況-按樓層級距、行業子類分(資料來源:財政部財政中心「全國營業(稅籍)登記資料集(營業中)」)
登記於6樓以上則偏向特定領域，具有專業技術者，如保險公證、專利師、船務代理等行業登記於6~10樓者占逾3成6；登記11樓以上者，以廣播電台經營達4成1最高。另部分產業因服務特性，地址多登記於複數樓層，如銀行業、產後護理機構，比重多逾4成；少數登記於地下樓層者，除大眾捷運外，多有其成本考量，如撞球室、健身中心等行業。
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