入住才知有惡鄰！內行曝「3處看人品」　必確認公告欄：藏細節

▲許多人買房後，對一句「千金難買好鄰居」深深有感。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

不管租屋或買房，都像在賭人品，住久才會知道物件有什麼缺點，鄰居素質也是未知數，若不幸遇到惡鄰居，讓人只想連夜搬走。就有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》求救「請問？買房，真的！無法？知道鄰居好壞？」就有房仲指出，還是可以從一些細節預測鄰居人品，像是梯間或走廊是否擺放鞋櫃等。

這位網友文中表示，他住進物件之後才知道鄰居不好相處，忍不住抱怨，「怎麽辦？現在有房地合一2.0要綁5年啊！真正的理想房子，很難啊！」貼文一出，就有人有感直嘆，「只能是有好運氣了。因為真的不幸遇到壞鄰居。一般人也沒辦法或沒錢，再去另買新房子了。」

也有網友表示，「我買房也沒有在看鄰居好壞的，那不可能的，是運氣跟緣份」、「住得不舒服，還是搬家吧，鬥來鬥去也沒有舒坦」、「要打聽風評」、「他不好相處，你就要比他更不好相處」、「不清處妳好壞的定義是什麼。不過，如果不想跟鄰居有所牽扯的話我會搬家。畢竟舒適的居住環境比有沒有賺到錢更重要些」、「在裝潢時就要把隔音用好，就減少磨擦。」

▲專家指出，一定要記得到公共空間／樓梯間察看。（示意圖／Pixabay）

不過，壞鄰居也並非無跡可循，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示，看房時一定要到公共空間走動，確認環境整潔程度，鄰居是否會在梯間或走廊擺放私人物品，尤其是鞋櫃、鞋子有沒有擺放整齊。

另外，可以聞看看樓層間有沒有住家飄出異味；也要記得觀察停車場，看看有沒有住戶在車格擺放雜物。還有很重要的一個地方，就是社區公告欄，可以看看有沒有催繳管理費的通知，或是提醒住戶勿亂丟垃圾、菸蒂的公告。再來，如果物件條件明明不錯，但社區房價卻是區域偏低行情，也有可能是住戶素質影響。

根據《公寓大廈管理條例》第16條，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

若住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。