▲房子要如何裝潢，民眾應先做好規劃。（示意圖／記者莊智勝攝）

房產中心／台北報導

貸款額度不足，房子買了，卻沒有足夠預算裝潢怎麼辦？有網友在臉書社團《買房知識家》PO文求救。對此，專家指出，並不是每人都可以貸款8成，實際核貸成數還是要依買方條件為主，建議民眾買房，自備款最少準備3成以上。

▲有網友提問，買房自貸8成結果沒有錢裝潢，引發網友熱議。（圖／翻攝自《買房知識家》）

針對網友po出貸款額度計算失準，沒錢裝潢的求救文，有網友建議：「新成屋不要裝潢，去ikea買家俱塞進去就好」、「裝潢其實還好，不要太糟，先使用，家俱慢慢買起來比較好」、「在房子搭帳篷」、「手頭不夠就先別裝潢了，簡易裝潢70~80萬元跑不掉，千萬不要為了裝潢去信貸」、「不要裝潢、不要去借信貸，買二手家具，簡單過」、「先把房子買起來，然後住目前所住的地方來慢慢裝潢新屋。」

▲裝修金額概算表。（圖／信義房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐建議，買房預算還是必須自備3成現金在手上，以因應後續規劃。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋裝修金額預算，依房屋買價，新屋約房價10%、屋齡10~15年約房價14%、屋齡15~30年約房價16%、如超過屋齡30年以上約房價20%。

而裝修預算如何分配？可分做基礎工程、裝修工程、裝潢工程等3大項。以中古屋為例，基礎工程如泥作、水電、鋁門窗等，約占裝修預算的50%；而木作、油漆、系統櫃的裝修工程，約占總預算的40%；最後10％則建議使用在家具、壁紙等裝潢項目。

▲裝潢預算如何分。（圖／信義房屋提供）