位於新竹科學園區周邊的金山街，租金便宜，雅套房僅4000～8000元，素有竹科「新手村」之稱，旁但屋齡老舊遭詬病，國家住都中心計畫在新手村旁，打造545戶的1、2房型社宅，新建統包工程上網招標中，全案預計2025年完工，區域房仲分析，該社宅生活、交通機能俱佳，以市價8折初估，套房社宅租金約8000元左右。

金山街周圍一帶，生活機能佳。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

住都中心在新竹市推出第一個社宅「竹科安居」，基地約2500坪，座落在新竹市東區光復路一段163巷、139巷及其4弄等所圍街廓，近新科國中、新科國民運動中心等，距東側台鐵竹中站約0.8公里、北側台鐵新莊站約0.7公里，可沿介紹路到竹科園區，生活與交通機能便利。

該社宅規劃地上10層大樓，其中有日照中心外，更打造545戶社宅單元，住都中心綜合業務部副組長吳佳娜表示，符合竹科單身、小家庭需求，以7:3比例，規劃382戶套房（8~10坪）、163戶2房型（16~18坪），統包工程預計今年9月決標、2022年7月開工、2025年完工。

社宅座落區位機能佳。住都中心提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

台灣房屋新竹園區關埔直營店長甘坤鑫分析，金山街一帶堪稱是「竹科新手村」，剛到竹科工作的新鮮人，看準區域生活飲食機能佳，加上離竹科園區近，紛紛入住承租老公寓、老透天套房，室內坪4~10坪，月租金約4000~8000元，視屋況、類型不同，租金範圍較大。

甘坤鑫說，金山街室內坪14坪的2房型、屋齡約20~30年，月租金可達1.5~2萬；好市多周圍屋齡10年內同級租屋，月租金可達2.6萬元。

該社宅落成後，以周圍租金行情打8折概估，套房月租金8千~1萬、2房約2萬內，加上具備電梯新大樓、管理等優勢，可望吸引竹科新手，或當地清、交大學生搶租。（楊明峰／竹市報導）