全台防疫三級警戒延長至7月26日，不過中央擬放寬部分場館、行業的管制，消息振奮房地產界，根據房仲業者說法，自從6月中旬疫情趨緩，賞屋客戶明顯增加，屋主也更樂意提供看房，相較5月中旬疫情爆發初期，業績回升2~3成，已能嗅到買氣回溫，因此業界都很期待微解封，此外萬華、中和等疫情重災區，房仲業務也重回軌道，原本停擺的店面開始配置人員，一週都能接到3~4組諮詢電話，甚至開始有民眾到店諮詢，狠甩疫情壟罩的低賣壓氛圍。

信義房屋萬華店業者表示，5月啟動防疫三級警戒，陸續接到取消帶看房要求，每天都有1~2組來電，其中不乏屋主的意願，例如萬華西園路某屋齡40年的公寓，原本談妥以1050萬元出售，王姓屋主承諾5月第三週開放賞屋，得知防疫升級後也拒絕開放房子，直到6月中旬疫情趨緩才改變心意，另有買家也在6月下旬要求重新賞屋，明顯可以感受市況正在逐漸升溫。

業者提到，5月疫情剛爆發「大家都很擔心房市崩盤」，市場也如預期受到影響，來人驟減剩下2~4成，公司甚至讓業務居家辦公，坦言這種模式在房地產界空前絕後，因此「不難想像疫情的影響有多嚴重」，所幸公司的線上賞屋行之有年，有助緩解來客下滑的壓力，加上6月疫情逐漸趨緩，諮詢電話開始增加，每天已能接到2~3組來電，坦言「心理壓力已經釋放許多」，更強調「大家的信心又回來了」。

根據她的說法，萬華區屬於疫情早期重災區，外界聽到萬華都紛紛走避，5月下旬市況幾乎停板「感覺就像時間遭到凍結」，不過隨著疫情逐漸好轉，6月下旬各家業者已經陸續重回正軌，包括信義房屋也從7月1日開始恢復到班，目前採取分流上班，主要是看好後疫情階段可能出現遞延買盤，提早配置人力回應市場需求，如今得知防疫可能微解封，業界反應幾乎一面倒「大家都期待盡快落實」。

業者認為，今年329檔期曾經出現一波熱銷，代表市場剛需依舊強勁，只是暫時被疫情隱藏起來，倘若疫情能在7月中下旬獲得控制，預估8月將會出現一波搶購熱潮。資料畫面

展望下半年房市，業者認為，今年329檔期曾經出現一波熱銷，代表市場剛需依舊強勁，只是暫時被疫情隱藏起來，倘若疫情能在7月中下旬獲得控制，預估8月將會出現一波搶購熱潮，供需刺激加上營造成本攀升，勢必拉抬房價表現，建議有購屋打算者不妨改變思維，趁著房市尚未完全解禁前提早出手，相對更有機會撿到便宜，若從時間點來看，由於解封延長至7月26日，因此7月底至8月初會是最佳時機，市場將釋出一波遞延推案，選擇也更多元。

住商不動產中和加盟店業者透露，5月啟動防疫三級警戒後的兩週，整體帶看組數幾乎歸零，僅有零星客戶透過線上賞屋，估計原因是民眾專注防疫，暫時沒有餘力布局置產，自從6月下旬疫情緩解後，陸續開始接到諮詢電話，每天至少2~3組來電，就連到店客戶也有增加，認為「帶看組數已經恢復到疫情前的狀態」，坦言「市況復甦程度比原本預期還快」。

房仲業者透露，5月啟動防疫三級警戒後的兩週，整體帶看組數幾乎歸零，僅有零星客戶透過線上賞屋，估計原因是民眾專注防疫，暫時沒有餘力布局置產，自從6月下旬疫情緩解後，陸續開始接到諮詢電話，每天至少2~3組來電。資料畫面

圖片來源 : 蘋果新聞網

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月份確診人數下滑後，帶看量明顯回升，相較5月下旬增加3成5，買氣也回溫2成左右，顯示買賣需求旺盛，一旦下週啟動微解封，部分大樓帶看應該也會逐漸解禁，勢必加速大樓產品的帶看和交易，房市前景確實看好。

她認為，目前即將迎來階段性解封，加上疫苗陸續到貨，這些因素都會增加民眾對經濟的信心，市場有望出現一波「補償性的交易潮」，先前受到疫情影響而有短暫資金周轉需求的屋主，降價幅度可能減緩，因此整體房價或將回穩，再者房地合一稅2.0上路，部分置產族進入觀望，預估自住仍為下半年市場主力。

中信房屋企劃部副理江龍名指稱，疫情對房市的影響聚焦信心層面，例如2003年SARS期間、和平醫院封館，確實衝擊附近房仲的業績，房仲業者借鏡SARS經驗，很多原本都擔心武漢肺炎會讓市場萎縮，去年卻發現影響不如預期，尤其受到低利率環境加持，連帶推升業者信心，雖然仍會擔心疫情失控，看到疫情已有趨緩跡象，因此仍然看好下半年市況，預估建商及房仲短期不至於更改布局，但態度勢必轉趨保守，例如減少舉辦匯集人潮的活動等，藉此降低群聚感染風險。（余奕賢／台北報導）