《591新建案》統計2021年第二季新進場建案，發現全台推案個數較上季減少21%，七都推案個數全面衰退，季減3~34%，又以台中、台南降幅最多，台北降幅最少；全台戶數同樣季減21%，七都除了新竹縣市季增14%，其餘都衰退12~30%；全台總銷季減5%，除了雙北、新竹、台南季增12~23%，其餘皆下滑5~37%，新竹同樣擠身總銷增加的行列。
調查還顯示，全台開價和成交價皆較上季增加2%，七都開價除了桃園、高雄季減3~9%，其餘皆成長1~10%，議價率方面除了桃園、台南衰退4~5%，其餘皆與上季持平。
全台來客量季減43%，七都除了新竹縣市季增2%，其餘皆下修27~64%，新竹的買氣同樣逆風成長。
換句話說，第二季房市相較第一季表現，建商的推案力道減弱，尤其來客量嚴重衰退，不過房價依舊維持高檔，並未隨著案量減少就衰退，七都則以新竹縣市相對持穩，除了推案個數減少，包括總銷、開價、成交價、議價率與來客數都正成長，反觀六都各項數據皆有漲跌。
591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，上半年房市供需並未失守，對照第二季疫情升溫、買氣驟減的情況，研判是建商察覺到市場氛圍，推案保守，倘若疫情能在下半年趨緩，市場仍有機會在928檔期或者第四季迎來曙光。
有關全台來客數量大減至少2成、最多高達6成，她認為，主要與全國啟動防疫三級警戒有關，如今案場運作幾乎停擺，連帶下挫賞屋人潮，房市受到疫情衝擊籠罩低賣壓，不僅賣方會轉趨保守，就連買方進場意願也會隨之降低。
畢務潔提到，新竹縣市近年買氣火熱，去年引發政府稽查紅單交易，建商態度轉趨低調，這是案量減少的主因，不過科技業買盤支撐，剛需猛烈，相對不受疫情影響，尤其是在竹北高鐵、縣治重劃區，買氣帶旺房價，例如高鐵特區東側的新案「坤山央央」，每坪要價突破6字頭，相較當地新案普遍3、4字頭，成為本季新案的一大看點。
台北第二季推案數僅略減3%，是七都季減幅最低的縣市，她分析，是危老與都更議題帶動，百億元指標案如信義「玥隱信義」、南港區「擎天森林」等，支撐北市推案總銷表現。
調查結果顯示，建商對第二季的推案力道似乎減弱，不過根據《蘋果新聞網》調查，綜合遠雄建設、宏普建設、創意家等建商及代銷業者說法，業者們仍對下半年房市有信心，更透露陸續會有億元級大案登場，光是北北桃就有至少300億元的案量，只等疫情解封就能立刻上線。有關房價表現，上述建商及代銷業者普遍認為，近年缺工、缺料問題嚴重，營造成本攀升勢必反映在價格，預估未來2~3年房價很難下修，這是民眾要有的認知。
遠雄集團副總經理楊舜欽表示，疫情對房市的衝擊「只是讓銷售變得比較麻煩」，考量房市延續去年熱潮「推案仍照原定計劃進行，不因疫情調整布局。」
宏普建設副總游武龍指出隨著6月疫情趨緩，洽詢電話明顯增加，對下半年市場有信心，今年在桃園青埔站前特區總銷70億元的造鎮計畫，倘若疫情能夠順利改善，預計今年8月底至9月初會登場，坦言「臨門一腳只差防疫解禁了。」（余奕賢／台北報導）
