台北市 / 羅立芸 黃昭盛 報導

5月中三級警戒發布，房市也急凍！上個月國內的新建案，每個禮拜的看屋組數一下掉了8成。但也有民眾在想，這波疫情適不適合危機入市？專家表示，這波疫情跟SARS期間的房價其實有不小差距，SARS期間房價低檔，當時危機入市確實能收到效果，但是目前房價相對在高檔，疫情延續的時間也比SARS要長的多，現在進場買房恐怕很難撿到便宜。

三級警戒延續到6月28日，防疫擺第一，今年第2季的房市買氣也提前降到冰點，5月中疫情明顯升溫，5月新建案每個禮拜的看屋組數，更是一下掉了8成，房市這麼冷，有人想問，房價有下修的可能嗎？清大科管學院榮譽講座教授張金鶚說：「SARS的(危機入市)時機是非常短的，第二季的時候一下子就完了(疫情結束)，整個(房價)一直下降了3年的情況下，房價在那時候處於相對低點，那現在2021年(COVID-19疫情)，其實房價相對的，以過去來看現在是相對高點，所以兩個(不同疫情)的房市狀況也不太一樣。」

專家認為，SARS期間房價低檔，危機入市能收到效果，但是目前房價相對高檔，疫情延續的時間也比SARS要長的多，進場買房恐怕很難撿到便宜，不動產企研室資深經理徐佳馨說：「疫情要造成未來可能(房屋)價格，有一些比較破壞性的修正的話，關鍵在於就是說，這個疫情的衝擊已經影響到國內的經濟跟內需發展，那當然在那個時候的話，其實應該是整體經濟表現非常的差，那甚至於可能有一些自營商因為闖不過這個風暴，所以必須得要忍痛拋售。」

特別是因為疫情被迫調職的上班族，收入不穩定的自營工作者和社會新鮮人，更不建議在這時候抱持投機心態買房，建議等疫情穩定控制後再考慮，不讓危機入市，成為入市危機。

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