房仲私下推薦！物件「沒在網路曝光」能買嗎？　網狂讚：把你當VIP

▲沒放在網路上賣的可能是A案。（示意圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

現代網路發達，很多人買房會先透過房屋買賣網尋找物件，也有些長輩至今仍用貼公告的方式找買家。一名網友最近要買房，仲介推薦他一個合適的建案，不過是個「不在網站上出現的物件」，令他有點懷疑，這種房子買了有保障嗎？

原PO在PTT表示，他有過斡旋失敗的經驗，目前仍在繼續看房中，不久前房仲推薦給他一間房，但這間房並沒有在網路刊登出售廣告，僅委託當地房仲幫忙找客戶，他第一直覺是賣房都會PO到網路增加曝光率，為何網路上卻找不到出售資訊，「請問這種物件若要交易，有哪些地方要注意，才能保障權益？」

▲通常都是熱銷物件，不用po網路也賣得掉。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網友一面倒狂喊原PO賺到了，這類型物件通常都是條件優質或是價格吸引人，不需要透過網路就很多人來看，房仲願意私下推薦，算是可遇不可求的機會，「他把你當VIP還嫌，不上網都是很少釋出或低於市價」、「跟房仲熟也有購買意願，才有機會遇到還沒上架的優先看」、「好物件通常不敢上網或來不及上網」、「A案才不上架啊，因為一下就賣掉了」、「你太多心了，竹北一堆根本都來不及刊登的。」

不過，買這類「口袋案」買家自己要很熟悉行情，才知道屋主開價合不合理，「這種就是看你懂不懂行情，因為沒上網看的人少、比價的人少所以你有可能買便宜」、「口袋案，就自己要懂行情。」