諷部分建商「忘了我是誰」　顏炳立曝2項產品今年最熱

▲戴德梁行董事總經理顏炳立認為房市沒有悲觀的理由。（圖／記者周宸亘攝）

記者林裕豐／台北報導

政府持續打炒房政策，那今年該不該買房？戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年房市沒有悲觀的理由，準備好錢，進場買蛋黃區的物件。

顏炳立分析，台灣房地產市場2020年大發，成交量創了4年來的新高，股市也一樣，台灣的經濟成長交出漂亮成績單，在此優勢下，台灣房地產市場沒有悲觀的理由。

雖然部分建商「忘了我是誰」，點火促銷，工地還沒開賣，卻有千人排隊，令人感到不可思議，驚動了政府，東廠出手，派出錦衣衛，開始追、殺、堵、查，把所有可能的管道、對象、子彈、金援一一封掉。

不過，顏炳立看好2項產品會是市場熱點。

第一個是土地市場，需求來自於蛋白區內的麵粉需求，蛋白區的需求來自於有獲利的科技業在中、南部大肆擴廠，帶動薪資不低的青年工程師，隨便都可擁有千萬元房價的房地產，因此，這波搶購的自用買盤，並不會因政府的打房而有所停滯，其中需求大過供給，南科、中科、竹科，仍會在今年再度寫出漂亮數字。

▲戴德梁行董事總經理顏炳立看好市區中心蛋黃區的物件。（圖／記者林裕豐攝）

第二個是蛋黃區的物件，顏炳立分析，市區中心蛋黃買盤等了4年，房價親民後，開始有自用型買盤去尋找適合自己總價、地段好的產品，造成價格不易掉。

顏炳立總結，若錢準備好了，就進場買地段好的產品，不論新舊，但提醒，如果買的是4千~5千萬元的產品，則必須含車位，若沒含車位，就像㇐件襯衫沒有鈕扣，算不上完整的衣服，會造成日後轉手困難。