公設比、虛坪過高！內政部管定了　最新修法方向曝

▲內政部長徐國勇。（圖／記者屠惠剛攝）

記者徐政璿／台北報導

國內建案公設比動輒超過3成以上，引發外界爭論。內政部日前透露，將修法調降公設比，部長徐國勇28日在立法院表示，正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案，待整體方案較為完整周延後，再對外界溝通說明並邀相關專業團體討論，啟動法規修正程序。

立法院內政委員會今（28日）邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」，並備詢。

徐國勇指出，公設比是否合理，應從建築基本需求與市場消費需求來看，依設置目的分為2類，包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔，例如走廊、安全梯、排煙室等；「必要性以外的公共設施」應著重在資訊揭露，如室內游泳池、KTV、健身中心等。

徐國勇透露，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空間面積的方向規劃。

徐國勇表示，至於停車空間檢討部分，因台灣不動產交易市場上，停車位可獨立交易，房屋也常與停車位分開計價，為配合停車位實務需求，將以住戶權益受保障前提下，研議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣，會持續傾聽各界意見、審慎評估。

徐國勇也說，內政部積極推動交易資訊透明化，建物登記謄本都依使用執照及竣工圖說所載，有主建物、附屬建物、公共設施及停車位編號等詳細項目，實價登錄網站已可查詢交易詳細項目。