新北市 / 莊與潔 江煜文 報導

剛剛看到，因為租給了惡房客，導致房東損失慘重，身為房東要怎麼預防碰上惡房客呢？我們詢問房仲業者，租房第一步就是看對方的名片，可以瞭解有沒有正常的工作，若是房客急著入住、或是繳不出押金，都得提高警覺。另外，民眾也可以透過科技的力量來辨別，最近也有科技公司，推出一款APP，上頭整合不少公開資訊，可以幫助瞭解自己的房客過去是否有不良紀錄，都能做為租賃前的參考。

房東兒子黃先生VS.記者說：「一年都沒有倒垃圾(一年唷)。」房東林先生說：「想吐這真的太誇張了。」不同的房東同樣的苦惱，出租的房子全都變了樣，許多房東更怕遇到恐怖房客，然而在租屋之前到底該怎麼樣預防，第一招，先查看對方的名片。房仲業經理張瓊雯說：「至少要知道說他是不是有，正常的收入來源，以及他的工作內容是什麼。」第二招，瞭解他的入住急迫性，房仲業經理張瓊雯說：「就是怕他是不是被趕出來，沒有地方住之類的。」第三招，若是繳不出押金也最好別租，房仲業經理張瓊雯說：「押金都繳不出來的話，那就是會比較有風險，對房東來說會比較有風險。」

當然除了靠上述的觀察你也可以選擇依賴大數據的力量好好查一查，打開這一款APP，你可以輸入房客資訊了解過去是否有公開的不良紀錄，房客也可以瞭解租屋處附近有沒有嫌惡的設施。租客審核APP製作者蘇冠豪說：「你可以透過一些公開的資料，讓房東在出租房子之前，可以先做一個初步的篩選，當然它不一定是100%，但至少說我可以先過濾掉，可能比較極端的客戶。」有了這些方法，下一回租屋前就可以審慎評估，畢竟誰也不希望辛苦買房出租，最後變成這副模樣。

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